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天河广铁石牌站地块“下一个地王”?2023经营性用地供地修编发布下一篇
底价21.97亿成交!广州地铁摘下设计之都三期宅地 楼面价2.6万/平白云的产城规划、发展怎么样了?白云新房值不值得买?近日,小编在广州市规划和自然资源局白云区分局网站看到:2023年7月上旬挂牌出让三宗产业用地,助力粤港澳大湾区信息技术创新产业和白云健康产业发展,敢情产城方面的“集群发展”在白云日渐成势。挺好!
此次三宗出让地块分别为智能家居产业园SQQ-2301-1地块、未来产业创新核心区AB1207034地块和未来产业创新核心区AB1207035地块。
图片说明:白云区7月上半月连续挂出的优质产业用地信息汇总
很显然,其一是主动中医药产业研发与制造,其二是粤港澳大湾区信创产业基地项目,一起来详细看一看。
01. 白云医药健康产业再度起飞 增添羽翼力量
智能家居产业园SQQ-2301-1地块,位于白云区江高镇珠江村、南岗村,所处区域区位条件优越,交通便利,北至新贝路,东至武广高铁,西至凤翔南路,南至南贤路。将建设成中医药智能共享研发及制造基地,推动医药企业加工、制造资源的有效汇聚与广泛共享,提升制造能力和产品质量,推动白云区医药健康产业现代化发展。
图片说明:智能家居产业园鸟瞰图
产城、产城,有产有城,医药健康的发展,能成为白云的一大咖位或者说“名片”,整体来讲是不错的,不仅是有人口的注入,同时又是一种居住圈层。在目前的白云区,其实作为房产小编,我第一反应想到的便是现有的健康城,这个在地铁14号线钟落潭站的片区。
据悉上百亿的投入、规划引入超30万人口入驻,未来产城主要以生物医药、美妆、生物医药研发中心等为主,超35万人口就业机会,美妆引入30多家品牌。无论是产业布局,还是区域经济增长动力,健康城都是可圈可点的存在,片区带动效应足够辐射保利、越秀等几个项目。所以,买房的话,这两个项目可供大家参考选择。
小编点评:越秀白云星汇城单价万+,有地铁、有配套,交通方便快捷、居家生活无忧,学校资源也算得上是很可以的,另外临近的竹料TOD,也提升了未来周边配套的增长空间。
小编点评:保利珑玥公馆紧邻国际健康城,离地铁钟落潭站较近,周边居住氛围比较浓厚,户型产品紧凑使用,整体设计风格雅致,大品牌房企开发保障,价格“狠”亲民。
再来看看,同期挂牌登场的白云区另外两宗产业用地,打造的是信息技术创新聚能,离白云湖区域百度测距直线距离大概4公里,现阶段也是有模型片区的。
02. 信息技术创新聚能 白云百亿级产业集群
未来产业创新核心区AB1207034地块、AB1207035地块,用地性质均为新型产业用地(M0),总用地面积为63682平方米,总计容建筑面积为214396平方米,竞价时间均为8月14日10时起。
此次两宗地块位于广州民营科技园未来产业创新核心区,距离白云国际机场仅10公里,14号线、3号线位于园区东西两侧,规划中的34号线贯穿园区,东西走向的北二环高速、白云四线、白云五线、北太路等道路,与南北走向的机场高速、广花路、106国道、广从路等道路,交织成“四横五纵”的密集路网;园区具备完善的配套设施和服务体系,企业科技创新平台、政务服务平台等公共服务平台日益成熟,园区定位为工业总部和智能创造产业集聚区、大湾区未来产业培育核心基地。未至已先声,感觉很厉害的样子。
图片说明:未来产业创新核心区鸟瞰图
近年,白云区奋力打造面向未来的百亿级新一代信息技术产业集群,已陆续引入华为、百度、中软、软通、广联达等多家软件百强企业。同时,白云区也在高质量打造广州民营科技园、白云湖数字科技城等一批新一代信息技术创新产业园区。
假如对产城高度认可,买新房置业白云,目前就有不错的选择,比如白云湖数字科技城片区的越秀天悦云湖、品实云湖花城等项目,交通、环境、教育、配套四者兼得的择优选择。
小编点评:越秀天悦云湖沾白云湖数字科技城28万平方米规划之光(2025年落地),地铁8号线100米左右亭岗站,换乘之王交通通勤之便,白云湖天然环境怡人之美,教育可以、产品OK,整体9分优质往上。
小编点评:品实云湖花城同处白云湖数字科技城片区,在民办强盛的白云区,更有公里白云广附教育资源加持(2023年9月开学)。
产城发展集群成势,白云新房值不值得买?以上内容,也算是给了大家一个比较好的答案:产业引流,带入人口后催动整体发展,片区向上;同时,诸如此类项目,在居住圈层方面,也是一个不错的选择与优势。所以,买房可以综合产城规划、片区交通及教育等配套,综合来考虑与评估。
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责任编辑: zoulihuan
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