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商铺=殇铺？广州商铺还能买吗 买房投资该怎么选
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买住宅OR买公寓？一次性讲清楚公寓投资优缺点
买住宅OR买公寓？公寓投资有什么优缺点——到底买公寓，还是买住宅？相信这是很多新广人，都会遇到和需要思考的问题。因为年轻时资金相对比较短缺，可能很多人都有收到过“先买一套公寓过度”的建议。既然是过度就必然会有投资出租或出售的二次诉求，小编今天就想先来跟大家讲一讲买房投资关于投资公寓方面的一些优缺点……划重点，做好笔记了！
01. 对比住宅，买商业公寓可以“买得起、靠市区”
关于广州买房投资公寓，先来讲一讲优点：公寓产品不占购房名额，不限购、不限贷，短期内你发达了并不影响你再买住宅产品；总价较低、月供少，门槛较低容易够得着，买得起也能尽可能的买在靠市区的位置；还有就是，地段好的公寓出租是比较轻松的，投资汇报丰厚。不过，缺点方面也是比较明显的，相对住宅来说：公寓产权期限一般要少，只有40年或者50年；而且税费比较高，住宅“满五唯一”，可以免征增值税和个税，公寓无此优惠；公寓属商业水电，物业费也较住宅高，生活成本比较高。
综合来看，无论是持续自住，还是后续涉及到出租或者出售，优缺点就是这些，就看自己怎么选择啦！
02. 买房建议：无论是过渡，还是投资！同等预算优选地段
买广州新房，无论住宅还是公寓，地段是最重要的，同等预算，能买珠江新城、能买天河，绝不买其他片区，靠中心城区、靠CBD片区，都是公寓投资的一些优选“参照物”。
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以上就是关于“买住宅OR买公寓，一次性讲清楚公寓投资优缺点”的相关内容，希望能给到大家一些帮助。有关广州买房投资商业公寓、商业地产等详细情况，看房找房可以上广州楼盘网。
责任编辑： lixiaoyong
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