头排江景+省一级宝玉直学校海珠新房越秀江湾和樾实景园林即将开放

发布时间： 2024-03-29 14:14:56

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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海珠新房越秀珠实城发江湾和樾怎么样？作为广州的第一座江景和樾府，江湾和樾之前两次推售都是在异地展厅，但仍然拿下不菲的成绩。最近，江湾和樾的实景园林马上要开放了，作为市中心江景改善盘中的佼佼者，江湾和樾有什优缺点，性价比怎么样呢？

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01.珠江后航道头排江景

广州城自古以来都是依珠江而建，广州的城市新中轴线也从珠江新城出发，穿越整个海珠，南延至珠江后航道，形成黄金交汇点。如今珠江前航道基本开发贻尽，近年来鲜有新盘推出，二手房的价格基本在10万+起步。

近年来广州的滨江豪宅带逐步向珠江后航道转移，特别是拥有头排江景的项目，无论是一手还是二手，价格最高可达10万+。江湾和樾距离珠江边仅有约800米距离，享有一线无遮挡江景资源，非常稀缺和珍贵。

02.海珠芯5地铁线便利

海珠新房江湾和樾周边非常成熟，交通便利。项目靠近海珠区主干道昌岗路和工业大道，北连天河，南通番禺，去往广州各区域都很难便捷。

地铁的价值更加高，江湾和樾距离广佛线与8号线的交汇站沙园站仅约800米，一站可换乘2号线，周边还有地铁11号线和10号线在建中，两条线路均规划在今年年底运行通车，也就是说，等到明年年底交楼的时候，业主可以享受5条地铁线的便利。

03.毗邻省一级宝玉直

江湾和樾旁边就是省一级宝玉直小学的南边路校区，是海珠区目前规模最大的公办小学，有光大校区和南边路校区，1997年就被评为了省一级学校。中学方面，根据2023年的海珠区公办初中分组表显示，南边路校区对口的初中多达8所，其中不乏有五中、海珠外国语实验中学附属学校、南武中学等名校，而距离江湾和樾最近的是四十一中。

04.5大商圈环伺 800米太古仓

江湾和樾周边的商业很发达，有5大商圈环伺，项目距离太古仓仅有800米，还有乐峰广场、海珠新城、广百新一城等商场，吃喝玩乐都很方便。

05.加推4栋头排江景房得房率100%+

江湾和樾整个项目分三部分开发，鹤洞桥以北规划为商业，中间是回迁房和幼儿园，南边靠江边的是商品房，目前在售户型有107-188方的全南向四房。

值得一提的是，上年年底江湾和樾加推了头排江景4栋，142-160-188方三个大平层户型，得房率均达100%以上。

本次加推的王牌选手是188方的大四房，整个户型采用大面宽设计，横跨30步，映入眼帘的都是连绵不绝的江景，尤其是中高层，景色更加绝，双主套设计，层高做到了3.15米，极致奢华，总价约在1300-1750万之间，均价在7-9万间。要知道如今广纸新城的二手江景房，如光大花园榕岸，同等面积的户型均价也在8万+左右，显然，江湾和樾的性价比更高。