荔湾公寓富凯星堤再加推，红本产权三地铁口现楼 单价1.5万起

荔湾广钢新城产权公寓富凯星堤开盘多年后再次传出新消息，加推最后一波现房，单价仅需1.5万起，产品为建面在46-101方的复式公寓。富凯星堤开盘的时候就卖的很爆，而如今再传加推消息传出，很快就卷翻荔湾的公寓，究其原因，富凯星堤基本囊括了商业公寓的所有卖点，具体如何？

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01.区位——千亿广钢新城

作为具有投资价值的商业公寓，区位对其的影响是很大的，荔湾公寓富凯星堤位于荔湾区广钢新城板块，已经发展的近十余年，北区已形成高端住宅区，南区将打造产业配套区，而广钢车辆段商务区则为南区重点区域，与企业总部、健康产业和三大旧改联动，再次发展升级。

广钢新城近几年的房价也一直在飙升，从2020年均价4.95万/方到2022年均价5.97万/方，2年涨幅1.02万/方，年均涨幅达10%！涨幅领跑荔湾各板块！

富凯星堤的区域价值，除了体现在房价上，还有体现在配套上，近几年随着广钢新城的发展，富凯星堤的配套也越来越完善。

【交通】项目周边有三条地铁线路经过，地铁10号线和11号线交汇的广钢新城站、地铁22号线后通锻南漖站均距离项目约700米，几首歌的时间就可以走过去，非常方便，值得一提的是，10/11号线有望今年开通，也就是说，今年买房，今年享受地铁的便利。

【商业】项目周边有五大商圈环伺，距离约600米的星河COCOPARK已经在去年国庆开业了，广船大型滨水商业区、白鹅潭华润万象城、聚龙湾太古商业都已经在建设中，指日可待。

 02.产品——红本产权现房

富凯星堤整个项目只有1栋楼，共431户，有三种户型在卖，分别是46-78-101的小复式公寓，层高为4.5米，项目有三个比较显著的卖点：

【带阳台】三个户型均有带阳台，而且使用率都达105%以上，这是市面上同类型的产品都很少见的。

【产权50年】近几年市面上出现了很多使用权公寓，也爆出了很多由于只有使用权而最终拿不到房子的案件，但富凯星堤是带红本本的，对于买家来说很有保证。

【双钥匙现房】项目的三个户型都是复式结构，灵活性很大，如果不需要过大的居住空间，可以分一层租出去，如果做投资的话收益更大，一间房子赚两份租金。

但是富凯星堤还是有不足的地方，就是不能明火，其实也不算完全是缺点的，相比之下投资的价值更加大。

03.价值—— 投资价值高     

对于很多人来讲，买公寓就是为了投资，富凯星堤的投资回报率是很高的。

其一，项目周边有五大商圈环伺，广钢新城和白鹅潭商务区也有很多企业进驻，再加上即将开通的地铁10/11号线，这些完善的配套会带来很多人流，就需要大量的房屋租住，此时此刻作为现房的富凯星堤就有很大优势了。

其二，产品均为毛坯复式，可以改建城双钥匙结构出租，一份价钱能赚两份收益，何乐而不为。

其三，周边公寓出租价格在3000-3600元/月之间，如果拆分城两套收益更高，整体来说富凯星堤的租金回报率对比同类型的产品都要高。

荔湾公寓富凯星堤值得购买吗？荔湾广钢花城近几年发展得确实不错，再加上有年底将要开通的10/11号线的加持，板块的区域价值会上升的，富凯星堤现在是现房清货，货源不多，现在是上车的最后时机了，想要预约看房的就点击下面联系置业顾问吧！

富凯星堤

在售

参考价格：参考起价15000元/㎡

楼盘地址：东沙荷景路1号

楼盘电话：400-819-7089 转 0602

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