吹风价15万+？珠江新城上新，天河“地王”保利华创都荟天珺来了！

天河珠江新城新房保利华创都荟天珺怎么样？自2009年至今，泛珠江新城板块客宅地断供近15年之久。2023年天河员村一横路地块挂牌，引起了社会关注，最终由保利以21.86亿元拿下，折合楼面价5.7万/平方米，成为了当年广州楼面单价TOP2，保利拿地没多久后就有规划出街，项目暂定名字为“保利天元”。直至今年年初，保利员村地块又有了新的消息，这个天河豪宅最终确认名字为保利华创都荟天珺，目前营销中心已经对外开放了。

广州【保利华创.都荟天珺】销售热线4008197089 转 1554，来电预约登记-尊享VIP服务，一对一专业讲解、专车看房！

众所周知，【天】系是保利最高端的系列，而这次保利在这块天河新地王的产品会做得有多精致，一起看看！

01.最接近珠江新城的新盘

天河新房保利华创都荟天珺，位于华南快速和黄埔大道交汇处，西临珠城东区、东靠国际金融城，南对琶洲。可以说是最近珠江新城的全新盘了，而且马路对面的马场板块早前还流出了更新改造的设计概念方案，还有可能引入高端商业体SKP，所以也让不少意向天河公园板块的买家都在等。

得天独厚的区位优势，注定了项目配套的不平凡！

交通：项目靠近黄埔大道和华南快速干线，自驾非常方便，地铁方面，距离项目不远处就是13号线二期的白马岗站和11号线的天河公园站，坐享双地铁的便利；

商业：项目3公里范围内大型商场鳞次栉比，正佳广场、天河城、天环广场、太古汇、太阳新天地等，满足高端买买买的需求；

学校：珠江新城是名校教育的主场，片区内有九年一贯制公办的华颖外国语学校、天河外国语学校、百年名校石牌小学等；

医疗：项目附近有有华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院为健康保驾护航。

公园：珠江公园、天河公园皆在不远处，日常即可在自然之中感受轻松惬意。

02.量虽少但货很精致

天河新房保利华创都荟天珺作为一个豪宅级别的六边形战士，产品自然不会差。项目规划建设3栋住宅，全是小高层，户型是建面在140-240平方米之间的大平层，总货量在180套左右，目前项目的样板间已经开放了，设计得很高端大气，而且得房率很高，样板间需要验资500万才可以参观，没关系，先上一波售楼处照片看看：

03.吹风价基本与二手持平

保利华创都荟天珺的起拍楼面价是5.7万/平方米，吹风价是15万左右，员村板块没什么新房，隔壁天河公园板块的天麟府瑧林均价在13万/平方米左右，配套没有都荟天珺的好，而且是字尾盘清盘中。同是员村板块的二手小区天荟公馆放盘价在9-15万/平方米，项目容积率是5.4，相比保利华创都荟天珺的4.3要高很多，而且户型得房率也得，假如保利华创都荟天珺的开盘价和吹风价差不多，还是有价格优势的。

04.两大增量：跑马场和员村旧改

大多数在市中心的楼盘周边已经饱和式发展，配套已经固定的，但保利华创都荟天珺不同，地块旁边还有两大增量，其一是跑马场，根据珠江新城东区规划优化招标文件，马场地块及周边片区将打造成为链接珠江新城CBD和金融城的桥梁及中心地带。最新的消息是，会引进重奢商业SKP;

另外就是员村旧改，据悉初步方案已经曝光，旧改也提上了日程了。

天河新房保利华创都荟天珺怎么样？作为最接近珠江新城的豪宅盘，稀缺就是项目的价值体现，但目前还是有小小的不足的，一是项目靠近的黄埔大道车流量过大，会带来很大的吵杂声，二是项目周边多是老旧小区，城市界面不太好，不过这也是大多市中心住宅都会面临的问题，抛开这些不谈，保利华创都会天珺拥有超强的区位和配套，再加上保利【天系】的高端产品，还是值得期待的！

保利华创·都荟天珺

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：华南快速和黄埔大道交汇处(员村一横路1号)

楼盘电话：400-819-7089 转 1554

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