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保利又“搞事情” 荔湾两项目周末加推 白菜价买豪宅配套！下一篇
吹风价15万+？珠江新城上新，天河“地王”保利华创都荟天珺来了！
广州拼团购房179群（228）
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广州豪宅拼枪：天河VS海珠，珠城东力战琶洲南！珠江水有，未来云山边呢
广州楼市，120平大户型限购放开、买一卖一或租一卖一各种新政利好红利派下来后，这广州豪宅“拼枪”，把我这“一介小编”整得一愣一愣的，立帖发誓努力搬砖、向美好看齐，争取早日入驻天河珠江新城。广州豪宅较量愈演愈烈：天河VS海珠，珠城东力战琶洲南！珠江水（珠江前后航道）有，未来的云山边（白云山）呢。拼江景资源、拼生态环境、拼产品体感、拼圈层体验…...买广州豪宅的这帮哥们姐们，是既坐拥核心资产，又体验人居生活，“壕”迈人生、“夙”梦成真！好，一起来感受一下现阶段别人家的广州豪宅，畅想一下未来你总的阔达空间。
广州【保利华创都荟天珺】销售热线4008197089 转 1554
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01. 数说豪宅：开年前两月，TOP20保利天瑞、琶洲南TOD表现抢眼
对于广州楼市2024年前两个月1-2月房地产项目销售业绩，天河新房、海珠新房等各区新房的表现整体来看：天河区4盘上榜，保利天瑞、珠江天郦、帝景山庄和越秀天河和樾府，无一例外基本都是大面积，半豪、顶豪的状态；海珠区3盘登台，琶洲南TOD、江湾和樾、珠光海珠新城，单区排最前面的也是豪宅。再则，荔湾区的广州幸福湾、白云区的粤海云港城等等，也多是豪宅的代言代表之一。简简单单一组数据，足以说明有钱人在出手，广州豪宅PK逐步逐步登场，据业内人士分析，每年的第一季度基本如此，豪宅比拼。到3月底4月初，买房逻辑基本就发生改变了。
图片说明：广州新房1-2月新楼盘项目销售情况 图片来源：中指
简单说说保利天瑞和琶洲南TOD这两个项目，首先天河新房保利天瑞卖的是建面约107平-268平的产品，核心优势主要是天河中心地段，近珠江新城、广州国际金融城和琶洲（珠金琶），天河密度低、质量高的大盘产品，新中式府院园林，整体圈层也够高端；海珠新房琶洲南TOD的话，在售建面约142平-235平户型，项目属于湾区TOD超高端综合体，新派国际滨水住区。邻近核心CBD的地段，以及滨水景观，是琶洲南TOD凸显的两大优势。再如其他项目，越秀天河和樾府、广州幸福湾，要么拼产品力、要么拼江景资源，异曲同工之妙。
图片说明：天河新房保利天瑞实景图及板房照片
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对于广州豪宅来说，天河和海珠不仅现有产品品质够高端，更重要的是产品供应蓄力比较充足，越秀观樾、中国铁建·招商蛇口西派天河序、中海大境等等这些项目，也是跃跃欲试的状态，一直吸引着大户型、豪宅客的持续关注。更重要的是，在天河新房当中，珠江新城上新，保利华创都荟天珺在2024年3月13日正式对外开放。
02. 最新实况：珠城东力战琶洲南，天河、海珠豪宅各自摩拳！买豪宅，你怎么选
从拼枪的实况来看，目前天河与海珠的话，热度方面越秀观樾、中海大境在列，估计大多数朋友跟小编一样，更关注的还是珠江新城+央企保利的登场，力战琶洲南的豪宅产品。如果拿天河珠江新城与海珠琶洲板块，两个片区来对比的话，其实珠金琶虽说这些核心CBD发展方面，虽说有先来后到之别，但综合来看，半斤八两各有千秋吧。琶洲南的项目，基本就是地段、滨水资源和产品方面。
图片说明：保利华创都荟天珺珠江新城上新豪宅效果图及沙盘图
新露脸的天河豪宅保利华创·都荟天珺，产品方面主要是建面约157平-253平的户型单位，核心亮眼的地方，还是位于宇宙中心天河珠江新城东，以及跑马场地块后续重奢商业SKP的爆发点。简单粗暴地说，就是它不仅地处珠江新城东，还是珠江新城片区未来几年唯一的有大爆发点的地段。好地段好产品卖一套少一套，就看接下来这个盘的定价和其他一些情况部署了，不过分我估计很快就被消化，毕竟珠江新城住宅方面，也是时隔很多年没上新了，主打的就是珠江新城上新，又是妥妥的保利品质。
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其实大家有没有发现，买广州豪宅的朋友，无论买天河豪宅，还是买海珠豪宅、白云豪宅、荔湾豪宅，不差钱，无非就是希望住的更好一点，环境好、体验好、圈层好，生活才能更美好。
03. 未来预测：云山珠水，靠珠江水的豪宅有了，未来云山边呢
所以，对于豪宅来说，大家要的就是环境/生态资源，要的就是居住体感，在家里享受人与空间的完美融入，下楼就是满颜满值的景观视野，社交体验也是彬彬有礼。
两种地段非常适合打造满足这种诉求的产品，现在的广州豪宅，基本也都是走完了珠江水周边，珠江前航道、珠江后航道，以及类似海珠湿地公园，越秀观樾周边的生态，这月亮湖豪宅板式小高层，也是吸引了很多人的眼球。白云山周边，可能更多的还是远观，粤海云港城、云庐等等，还有大一山庄、华远云和墅，白云新房能打山景，从实地踩盘的销售说辞当中，白云大道北沿线下来，是有这么一说的。不过，广府人对白云山资源的爱护与相关说法，广州豪宅未来会不会有云山观景视野更好更佳的地块和产品出来，且走且看。
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以上就是有关“广州豪宅拼枪：天河VS海珠，珠城东力战琶洲南！珠江水有，未来云山边呢”相关内容，更多关于广州豪宅、天河豪宅、海珠豪宅、白云豪宅、江景豪宅、山景豪宅等详细情况，看房选房可上广州楼盘网。
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