85折、天河东4字头...保利多盘周末“大放价”？保利广州的房子怎么样

发布时间： 2024-03-13 15:46:12

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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真是，吃个午饭都不消停！刚刚，小编在微信群和朋友圈收到多条“搞大事”的消息，事关保利。为了大家买新房、买好房，小编也是操碎了心，替大家发个心声问一句：多盘“搞大事”！保利本周末“大放价”，央企保利广州的房子到底怎么样呢？今天也是宇宙中心天河珠江新城新房上新项目保利华创·都荟天珺正式对外开放的日子，事关广州新房置业安家，事关央企保利新楼盘营销放价，那咱就一起来看看。

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图片说明：来自渠道消息，保利和颂周末有惊爆价

01. 卷王又来！卷“实用率”干过，这回卷“价格”、卷“实惠”…

关于广州保利新房项目周末钜惠预告的消息，事情是这样的：几乎同一时间收到多个保利项目的优惠预告消息，前后不过几分钟，天河保利天汇项目，bk经纪的消息霸屏了都；荔湾保利和颂项目，更炸裂“本周末加推69方高实用率三房产品，惊爆价279万起”；还有黄埔新房保利罗兰国际，番禺新房保利悦公馆。天河新房、黄埔新房、番禺新房、荔湾新房等等，钜惠优惠都在行动，大家都知道保利的产品，实用率得房率高人一筹，品质也比较更有保障，卷实用率所到之处，单单一项就足以卷翻邻居，相信很多朋友对这些保利项目都是有深刻印象的，荔湾武汉城建保利花语和岸、花地湾新房保利和颂，以及现在的白云新城新房保利云境；这次又来，似乎卷完实用率，要卷价格、卷实惠啦！

保利多盘准备“搞大事”

图片说明：保利多盘准备“搞大事”，就在本周六

对于房企来说，卖方方面来说是“卷”，不过对于买方购房者来说，是一件好事，价格放下来相当于给了大家一个相对“低位入手”的机会。现如今，春节前后各种政策落地，大户型120平以上放开限购、卖一买一及租一买一、央行降息、房地产融资白名单，还有些城市甚至玩起了“以旧换新”，外部政策条件，购房资格、实惠布局、保交楼等等，能给的基本已就位。当然，很多买房的朋友，都会想说开发商都是一帮无利不起早的人，那么问题来了：央企保利，为什么要在这个时候多盘放价放优惠？

02. 业内分析：保利或资金加速回笼，接力旧改，普惠刚需！

针对这个问题，业内有超20年从业经验的伙伴分析说：多盘这样卷价格卷优惠，保利很有可能是已收到相关要求回笼资金，需接力旧改，新地块留给民企，贷款也才有机会放给优质项目，破局旧改+金融链，也能普惠刚需，大春天来了！没钱或资金充裕程度不够的话，旧改也难很快动起来，那么刚需新房和保障性住房也动不起来，刚需就无从下手了。要知道大部分的二手产品的确难下咽，都不太想要。二手和郊区二选一，估计不少人也会后悔。

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图片说明：白云湖新房“标杆”项目之一现场实拍

2024年下半年到2025年上半年，都是集中性旧改时间，40多个地块，今年还等的话，明年好地段好产品都没了，芳村到黄埔、白云全部旧改差不多，价格哪怕不跌，有钱也买不到好的地段。芳村也是最后两块地了，后面只剩下龙溪。“总价250万不上车荔湾，以后还是250万只能买龙溪，怎么看”、“今天不买白云湖新房，明天只能钟落潭”。小编一听，从买房的视角来看，说来好像也是，保利是否回笼资金，接力旧改之类的，新房买卖只是一个周期性的事，买房不是买不买的问题，而是什么时段什么节点买的问题，买到是否更合适的。不过无论如何，如果选择保利，怎么样？接着看，一起看看保利项目的房子。