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2023年广州土拍报告：取消最高限价、新地王诞生，附2024购房指南下一篇
番禺新光快速西侧地块规划曝光 又是一线瞰江豪宅？
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2024年第一拍：白云金沙洲、天河黄村地块无人报价，流拍！
今日，迎来了2024年广州土拍的第一拍，原定于今日出让的白云金沙洲AB3702045地块和黄村三联路AT1007015地块因为无人出价，最终流拍，具体情况如下：
白云金沙洲AB3702045地块
白云金沙洲地块地块是2023年11月29日挂牌的，原定于12月29日出让，后来延期到今日出让。地块为二类居住用地，占地面积89614平方米，起拍价348375万元，要求配建幼儿园。
白云金沙洲地块最大的优势就是靠近江边，有一线江景资源，周边配套也算成熟，商业有广百广场，学校有白云区金沙第二小学、广附实验学校（金沙洲校区）、华侨中学、广州中医药大学金沙洲医院等。地块周边新房较少，基本为二手小区居多，均价大概在3-4万元/平方米左右，地块手握江景优势，以后的产品也有竞争优势。
黄村三联路AT1007015地块
黄村三联路地块和白云金沙洲地块可谓是“烂兄烂弟”，同时挂牌、同时延拍、同时流拍。地块为二类居住用地，占地面积24847.82平方米，起拍价231812万元，要求配建6班幼儿园。
黄村三联路地块位于黄村大道以西、奥体南路以北，周边城市面貌较旧，周边多为仓库，但配套齐全，距离奥体优托邦较近，方便业主日后购物。地块面积虽然不大，但需要费较大的力气旧改，按照目前周边环境来看，以后的产品应该是走刚改路线的，大致跟珠江花城差不多。
同样命途坎坷的还有天河岐山路AT1010005、AT1010007地块，同样原定于2023年12月29日出让，就在出让前一天因故终止了，昨日又重新挂牌，于2月20日15时开始竞拍。该地块的教育价值比较高，周边就有全龄段的教育规划用地，包括有幼儿园、小学和36班的中学。地块北面就是体育东均和小学，而附近在售的新房也是以教育为卖点的珠江花城和联投文津府。
为什么会流拍？
其实流拍是意料之中的时，毕竟现在是年底春节前，各大开发商都在回笼资金，而且在年后计划还不清晰之时，不会贸贸然去拿地的。
流拍也并不代表现在土地市场不景气，还记得上年底世界大观二期地块就溢价7.3%，被越秀夺得，还有新晋地王琶洲西地块，楼面价就去到了75670万元/平方米。广州土拍的前景还是很好的，期待一下二月份，谁会拿下天河岐山路地块呢？
责任编辑： zoulihuan
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