广州拼团购房192群（147）

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2023年海珠区成交均价95012元/㎡广州海珠区新房推荐

发布时间： 2024-01-09 10:38:44

来源：楼盘网

分类：销售行情

515次浏览

根据官方统计，广州市海珠区2023年房地产成交2759套，环比上一年增加16.66%，成交均价95012元/㎡，环比上一年增加2.86%。根据楼盘网统计，2024年1月份海珠区新房均价是72845元/㎡。海珠区各个板块排行榜中，滨江板块以89333元/㎡的均价排在第一位。

越秀珠实城发·江湾和樾

楼盘卖点：名校旁江景房 8号线广佛线

项目地址：珠江后航道宝玉直小学旁（南边路校区）距离8号线沙园站990米

海珠新房越秀珠实城发江湾和樾跟越秀和樾府、越秀·大学城·和樾府、越秀·天河·和樾府师出同门，都属于和樾府系，也是广州的第四座和樾府系作品。作为海珠首个江景和樾府，江湾·和樾坐拥一线江景，拥有海珠稀贵南向瞰江（部分房源）；

越秀珠实城发·江湾和樾

在售

参考价格：参考起价68000元/㎡

楼盘地址：珠江后航道宝玉直小学旁（南边路校区）距离8号线沙园站990米

楼盘电话：400-819-7089 转 0460

广州地铁地产珑璟台

楼盘卖点：TOD旁地铁沿线 18号线改善好房

项目地址：广州海珠国际湿地公园龙潭TOD（距离18号线龙潭站88米）

海珠新房广州地铁珑璟台位于“珠金琶”黄金三角广州CBD集群高地，市中心“珠江新城+金融城+琶洲”构筑城市级CBD黄金三角，未来片区经济实力有望跃级提升。项目三层抬高设计让城市景与自然景巧妙融合，于此“半城繁华、半城诗意”转身即享。

广州地铁地产·珑璟台

在售

参考价格：参考起价72000元/㎡

楼盘地址：广州海珠国际湿地公园龙潭TOD（距离18号线龙潭站88米）

楼盘电话：400-819-6329

中国铁建西派粤府

楼盘卖点：国企央企江景房地铁沿线 2号线广佛线

项目地址：振兴大街11号（距离地铁2号线南洲站993米）

海珠新房中铁建西派粤府位于广州城市新中轴，珠江后航道，贯穿天河北、珠江新城、广州塔，落点新中轴最后一公里，汇聚全城资源利好；同时作为广州城市南门户，迎接来自湾区乃至世界宾客，打造具有标志性、未来感、烟火气世界一流城市门厅。

中国铁建·西派粤府

在售

参考价格：参考起价62000元/㎡

楼盘地址：振兴大街11号（距离地铁2号线南洲站993米）

楼盘电话：400-819-7089 转 0188

方圆滨江壹号

楼盘卖点：改善好房地铁站上盖成熟配套 3号线 8号线

项目地址：广州海珠区客村地铁站B出口

海珠新房方圆滨江壹号拥有世界级地标配套，对标珠江新城，镜像花城广场。无可比拟的世界级商业、文化配套，世界级商圈“广州塔-琶洲”商圈。家楼下即享“1塔+1场+1公园+3馆”世界级地标配套；岭南广场综合体，被称为花城广场姊妹篇，总占地面积约55.5万㎡，是全国第1、世界第3的商务文旅区；包括：广州塔商业广场+9万㎡中轴公园+美术馆/科学馆/博物馆等，打造具备交通、商业、文化、休闲等多功能的城市级综合体；广州塔商业广场：建设中，预计24年上半年开业。设置1层地上步行广场、3层地下商业广场。负三、负四层规划有铁线12、19、20号、APM南延线，串联广州博物馆、科学馆、美术馆等。

方圆滨江壹号

在售

参考价格：参考起价85000元/㎡

楼盘地址：广州海珠区客村地铁站B出口

楼盘电话：400-819-7089 转 0616

中海观澔府

楼盘卖点：现房地铁站上盖名校旁地铁沿线 10号线

项目地址：广州市海珠区工业大道南侧环岛路、海珠艺术创意园西

海珠新房中海观澔府是由央企中海地产打造的，广州稀缺的南向江畔豪宅社区，位于海珠南部，以江景豪宅的同脉传承，加之以全新迭代的产品体系和生活理念，初入市场已受到广泛关注。项目规划属于海珠“一区、一谷、一圈”中的新活力文商旅融合圈及中大国际创新生态谷的融合地带，联结“一圈一谷”，继老海珠文化底蕴的同时必将坐享科研资源带来的产业升级红利。

中海观澔府

在售

参考价格：参考起价58887元/㎡

楼盘地址：广州市海珠区工业大道南侧环岛路、海珠艺术创意园西

楼盘电话：400-819-7089 转 0553

2023年海珠区新房成交均价比天河区要高，主要是两点，一是海珠区现在在售的项目主要集中在琶洲或珠江后航道的滨江沿岸，产品基本为改善江景豪宅项目，总价几乎上千万，而天河区2023年新出的项目基本在天河区东部，单价有点偏低，如贵为双冠王的珠江花城，销售单价也仅5万左右。二是天河区珠江前航道几乎开发贻尽，豪宅盘基本看山为主，而海珠区的豪宅基本是江景，比较有优势。

责任编辑： zoulihuan

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