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2023年海珠区成交均价95012元/㎡ 广州海珠区新房推荐
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2023年黄埔成交均价39615元/㎡ 广州黄埔区新房推荐
根据官方统计，广州市黄埔区2023年房地产成交10023套，环比上一年减少22.17%，成交均价39615元/㎡，环比上一年减少2.6%。根据楼盘网统计，2024年1月份黄埔区新房均价是35679元/㎡。黄埔区各个板块排行榜中，萝岗板块以55000元/㎡的均价排在第一位。
2024年黄埔新房推荐：
万科黄埔新城
楼盘卖点：不限购 地铁沿线 13号线 改善好房 小户型
项目地址：广州黄埔区沙步大路2号
万科黄埔新城楼盘位于广州黄埔南岗街沙步大道，由广州市沙步实裕实业发展有限公司精心打造。
万科黄埔新城，以先进城市设计的理念打造出一个总建面约570万㎡的综合配套大城，集住宅、商业、教育、办公、酒店、公建等多元业态于一体，可全方位满足各个年龄段业主的需求，构建一站式的大城生活体验！
参考价格：
楼盘地址：
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越秀星汇城
楼盘卖点：不限购 地铁沿线 14号线 21号线 小户型 改善好房
项目地址： 广州市黄埔区镇龙地铁站C出口
黄埔新房星汇城是由越秀地产、广州地铁、科学城集团联合开发的大型枢纽站上盖的TOD项目，位于黄埔区知识城（政策先行区），坐拥千亿级投资的知识城区位。 项目总建面达70.34万方，分三期开发，由36栋高层洋房组成，面积涵盖68-127㎡二至四房，总户数4702户。采用现代立体式园林设计，搭配五星级酒店、18班幼儿园、24班小学、品牌商业天地（麦当劳、喜士多等）、公共图书馆、肉菜市场、咖啡厅、健身房、银行、等核心配套，配套涵盖餐饮、教育培训、零售购物、生活服务、休闲娱乐、文化艺术、美容美发等七大社区业态。
参考价格：
楼盘地址：
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万科城市之光
楼盘卖点：不限购 地铁沿线 5号线 7号线 改善好房
项目地址：黄埔文冲地铁站A出口旁
黄埔新房万科城市之光位于黄埔东路与石化路交接处，老黄埔重要地段，坐拥3大商圈（文冲商圈、大沙地商圈、下沙商圈），BRT乌冲站及3地铁4站点环绕，为现今广州东深受期待的重点旧改项目。整个项目总占地约50万平方米，建筑面积约200万平方米，分五期开发。 万科城市之光结合传统文脉传承，保留文冲村旧有文化韵味之余，万科特为该项目注入活力新元素-万科八爪鱼社区配套，升级更优越的居住体验。时别4年，万科城市之光二期再度强势回归。
参考价格：
楼盘地址：
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富力南驰·富颐华庭
楼盘卖点：地铁沿线 5号线 改善好房 小户型
项目地址：广园快速与茅岗路交汇处（鱼珠地铁站旁）
黄埔新房富力南驰富颐华庭占位广州第二CBD核芯，打造总建筑面积约230万㎡超级城市，集居住、商业、办公等功能于一体，搭建全龄段生活场景，为城市中心再造一座中心大城。
交通方面，富力南驰·富颐华庭临近地铁五号线和十三号线交汇站鱼珠站、十三号线珠村站以及十九号线茅岗站，8站即达珠江新城CBD及新塘综合交通枢纽，可快速通达天河主城以及深圳、东莞、惠州等周边城市。
参考价格：
楼盘地址：
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黄埔中央城
楼盘卖点：现房 名校旁 改善好房 小户型
项目地址：广州黄埔区开源大道22号
黄埔新房黄埔中央城总占地面积约61.5万平，容积率整体约3，建筑面积约270万平。雄踞千亿科学城之心，择址千年文脉古村落火村，为广州敬献一生之城。项目绿化率达35%。“3地铁+3有轨电车+多条快速路”环绕，优质教育资源，精英教育从小起步。8大商圈集萃万象，繁华悦享。5所医院，为业主健康保驾护航，现一期推出建面约90-130m²文韵洋房。
参考价格：
楼盘地址：
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2023年黄埔区发生了两件大事，一是下半年取消了购房限购政策，但是这个政策带来的利好并没有比同是取消限购的番禺多，原因大概是毗邻黄埔的增城区本来就是不限购区域，而且房价低，交通也便利，大多刚需型买家都会选择多一两站的增城，所以黄埔区取消购房限购后销量增长得并不是很明显。另外一件是上年12月28日广州地铁7号线二期开通了，这条线路连接黄埔、番禺、佛山顺德，备受期待，预计会对黄埔楼市带来不错的流量。
责任编辑： zoulihuan
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