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首例！广州推出“房票”推进城中村改造
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央行重磅发声持续利率改革，首次支持居民房产投资和消费！
11月6日，央行发布《持续深化利率市场化改革》专栏文章提出，持续提升房贷利率市场化程度，更好支持刚性和改善性住房需求。坚决落实促进金融与房地产良性循环要求，持续完善差别化住房信贷政策，发挥新发放首套房贷利率政策动态调整机制作用，继续有序拓宽房贷利率自主定价空间，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。坚持在市场化法治化轨道上推进金融创新发展，督促金融机构继续将降低存量房贷利率的成效落实到位，理顺增量和存量房贷利率关系，减轻居民利息负担，支持投资和消费。
降存量利率工作已基本完成，超过22万亿元存量房贷利率下调
近年来，央行着力推动存贷款利率市场化。一是推进贷款市场报价利率(LPR)改革。企业贷款加权平均利率从2019年7月的5.32%降至2023年9月的3.82%，创有统计以来最低水平;二是建立存款利率市场化调整机制，今年9月，新发生定期存款加权平均利率为2.04%，较2022年4月下降04个百分点在房贷利率方面，目前降低存量房贷利率工作已基本完成，超过22万亿元存量房贷利率下调，平均降幅0.73个百分点，惠及超5000万户、1.5亿人，每年减少借款人利息支出1600亿~1700亿元，户均每年减少3200元。
未来房贷利率仍有下调预期，第三轮救市进入倒计时
据监测，2023年10月，全国重点城市首套、二套平均房贷利率已降至3.88%、4.44%，已有多个城市首套房贷利率调整至4%以下。本次央行强调“继续有序拓宽房贷利率自主定价空间”，意味着未来房贷利率仍有下调预期，将进一步降低购房者置业成本。这也是继房住不炒导向以来，首次罕见的公开表示“支持投资和消费”，释放进一步救市的重要信号。
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责任编辑： zoulihuan
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