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快讯：今日起下调存量房首套房贷利率 银行主动调整
根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，9月25日起，银行将开始下调存量
首套住房商业性个人住房贷款利率水平。详情请点击《央行等两部门重磅发文：降低存量首套住房贷款利率！》此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。
目前多家银行已经出台实施细则，对常见问题进行释疑。总体来看，调整分为两类情形：首套房和二套转首套。
01：首套房贷利率调整
客户不需要任何操作，银行将主动批量调整。目前多家银行在手机银行上线了“存量房贷利率调整”服务，同时也为客户提供配套查询服务，简化办理流程。如果是符合条件的首套贷款，也不需要个人去向银行申请下调利率，银行会在9月25日主动批量调整，并把结果通过短信方式通知本人，新的利率水平在当天就会生效。
02：二套转首套房贷利率申请
如果贷款时为非首套房但现在已符合所在城市首套政策的购房家庭，多家银行表示，由于“因城施策”原因，各城市二套房认定的情形复杂多样，无法通过银行系统直接识别，所以需要借款人向银行提供首套房贷款相关证明资料。借款人可以从9月25日起向银行提出申请并提供证明材料。 收到申请后，银行将对调整申请逐笔进行人工审核，并于10月25日对审核通过的业务进行统一批量调整。
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