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八大利好来袭！地产股债齐涨·优化疫情防控二十条！
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利好延续！地产股掀起涨停潮，“第二支箭”落地迅速高效
11月11日房地产板块再度走强，个股掀起涨停潮，截止下午14时左右，阳光城、中南建设、绿地控股等十余只个股涨停，此外，千亿元级市值的万科A、保利发展也涨幅近9%，双双直逼涨停板。而截至收盘，房地产服务板块大涨7.98%，房地产开发板块大涨5.23%,大幅跑赢市场，特发服务、新华联(000620)、绿地控股(600606)、滨江集团(002244)、新城控股(601155)、广宇集团(002133)、金地集团(600383)等超10股涨停。匪夷所思的是连一些“暴雷”的房企股票也在涨，阳光城甚至直接涨停！
其实在早前11月8日时，交易商协会官网发布消息：将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。交易商协会预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。此外，中债信用增进公司在11月9日也发布《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》，意向民营房地产企业可提出增信需求。
昨天，保利发展在盘后公告其100亿元中期票据、短期融资券获中国银行间交易商协会受理。而在10日，交易商协会已经受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向。除去以上房企，还有多家也在沟通对接发债注册意向。
不难看出，今年以来民营房企融资支持政策不断落地，而此次政策在表态和力度上都有所提升，小编认为至少能缓解部分房企短期的资金压力，缓解当前融资困难的问题，有利于提振投资者信心，尤其有利于稳定和扩大民营企业的融资，另一个层面是能更有效保障交楼、有望改善市场信心。而宽松政策的加速落地，更加利好当前销售投资稳健的房企，据了解，杭州从11月11日起，首套房贷利率可按最低4.1%执行，二套房贷利率4.9%，同时二套房首付最低可降至4成，且认房不认贷，中央到地方连接对楼市释放重大利好，促进刚需和改善购房需求释放。
此外还有优化疫情防控、美国CPI超预期回落、外资加速布局、利率处于历史低位、G20峰会将召开等各种利好爆发，对于住宅市场交易都会产生直接影响，相信开发商年底也会开启新一轮的攻坚战。而小编认为，楼市还有继续松绑的可能，限购限贷、首付、利率还有一定的下降空间！！
责任编辑： wuwenwen
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