八大利好来袭！地产股债齐涨·优化疫情防控二十条！

今日，房地产股票全红，部分股票涨幅超50%！截至15: 00，港股中旭辉控股集团涨超58%，新城发展涨40%，中国金茂28%龙湖集团25%，A股中保利发展、滨江集团、金地集团、万科均10%涨停。国内外八大利好齐引爆。

一、优化疫情防控

11月10日，中央政治局常委会部署优化防控工作二十条措施，国家卫健委发布进一步优化新冠肺炎疫情防控措施。最大程度保护人民生命安全和身体健康，同时最大限度减少疫情对经济社会发展的影响，合理平衡经济发展和疫情防控。

政策要点

1、对密切接触者,“5天集中隔离+3天居家隔离”。

2、不再判定密接的密接。

3、将高风险区外溢人员实行“7天居家隔离”。

4、将风险区由“高、中、低”三类调整为“高、低”两类。

5、对结束闭环作业的高风险岗位从业人员实行“5天居家健康监测”。

6、一般不按行政区域开展 全员核酸。

7、取消入境航班熔断机制。

8、对于入境重要商务人员、体育团组等,“点对点”转运至免隔离闭环管理区。

9、明确入境人员阳性判定标准为核酸检测Ct值<35。

10、对入境人员实行“5天集中隔离+3天居家隔离”,目的地不得重复隔离。

11、做好住院床位和重症床位准备。

12、加快开展具有广谱保护作用的单价或多价疫苗研发。

13、加强急救药品和医疗设备的储备。

14、摸清老年人、有基础性疾病患者、孕产妇、血液透析患者等群体底数,制定健康安全保障方案。

15、面向跨省流动人员开展“落地检”。

16、严禁随意封校停课、停工停产、长时间不解封、随意停诊等各类层层加码行为。

17、不得以任何理由推诿拒诊,保障居民治疗、用药等需求。

18、逐一排查校园随意封控、封控时间过长、长时间不开展线下教学等问题。

19、不得擅自要求事关产业链全局和涉及民生保供的重点企业停工停产。

20、发生疫情地方,对不在高风险区的外地人员，评估风险后允许其离开。目的地不得拒绝接受滞留人员返回。

二、G20峰会将召开

二十国集团(G20)领导人峰会将于11月15日至16日在印度尼西亚巴厘岛举行。主题为“共同复苏，强劲复苏” 诸多国家共同推动世界经济复苏。此次峰会将为面临不确定性的一些国家带来希望，具有战略意义！

三、美国CPI超预期回落

美国10月消费者价格指数(CPI)环比增长0.4%，同比上涨7.7%，超预期回落，为今年1月以来的最低水平，通胀形势有所好转。将促使美联储放缓加息步伐。10月份中国CPI同比上涨2.1%，保持低位，给降息打开一定空间！

四、首批房企实质受益

继11月8日公布交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具“第二只箭”延续扩容到民营房企之后，仅隔了2天，11月10日，交易商协会受理龙湖集团200亿元储架式注册发行“满足房企合理融资需求”正在向民营房企加速推进，快速实质性落地！

五、利好政策持续加码

11月11日，杭州发布重磅房贷政策，认房不认贷，二套首付降至4成，11月11日起正式执行1、认房不认贷（在杭州无房，但在其他城市有贷款记录的购房者，只要贷款结清，均可享受首套购房贷款政策）。2、二套购房，首付比例最低40%，政策调整范围为杭州市限购区。中央到地方接连对楼市释放重大利好，促进刚性和改善购房需求释放，提振房地产市场行情！

六、利率处于历史低位

全国多地的首套房商业性个人住房贷款利率迎来下调。截至11月10日，监测范围内已有石家庄贵阳、天津等超10个城市首套房贷利率降至“3字头，最低已经降至3.7%。城市自主决定在2022年底前阶段性下调当地新发放首套住房贷款利率下限。预判后续将有更多城市加码利率下调！

七、外资加速布局

外资企业在国内房地产加速布局，如贝莱德摩根士丹利、大和房屋、凯德、博枫、摩根大通等。据悉，外资与港资在房地产项目收并购方面频频出手，公开市场也加大了拿地力度，更有境外资本大举收购出险房企境外债！

八、融资环境持续改善

近期，多部门不断释放支持房企融资的积极信号。政策将继续适度改善房企融资环境，加大民企融资支持力度，帮助行业加速出清。 11月8日，发出“第二支箭”预计可支持约2500亿元支持民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容！