每日一个买房小技巧：买房当选央国企，生活更保障

一直以来，买房要考虑的因素总是多种多样：地段、价格、产品、配套、景观……

但随着近两年各种房企的暴雷，相信不少买房者已经默默在心里把“安全”提到了首位。毕竟房子的各种条件再美好，那也是建立在最终能顺利交付的前提下，若是遇到开发商停工、延迟交付、烂尾等，再好的房子也是一场空。

在这种心理下，有着国家背书的央企、国企逐渐成为了买房者的心头好，原因无他，那便是国央企的资金实力更雄厚，所受到的监管更严格，交房也就更加有保障。

那么在广州，国央企品牌有哪些？又有哪些项目出自国央企之手？今天，小楼女盘点了广州在售或待售的国央企项目，快来看看详情！

在这些国央企中，既有保利、越秀、珠实等深耕广州已久的品牌，也有五矿、中冶等较新的面孔，共计已有34家国央企落子广州。

值得一提的是，还有部分国央企因暂无在售或待售项目未列入统计，所以实际已入驻广州的国央企还要更多。

从表格可以看到，保利参与的项目最多，共计35个；越秀紧随其后，有29个项目在售或待售；而珠江实业、中海、金地、中建、招商蛇口、中铁等房企的项目在10个左右；广州城投、广州地铁、南沙城投、金茂、华润、远洋等房企项目均在5个左右。

可以说，单纯就参与项目数量而言，国央企在广州呈现“两超多强”的局面，保利和越秀是毫无疑问的第一梯队，项目数量远超其他房企。而从这些房企在广州的布局情况来看，央国企也有着各自的显著特点。

保利和越秀自然不必多说，出手阔绰，无论是中心区还是外围区，。 

再细致一点而言，保利在各区的项目数量更加均匀，越秀则偏爱TOD开发，凭借着与广州地铁的密切合作，以“星”字头为代表的的TOD项目已然成为越秀的金字招牌。

同样“不差钱”的还有中海，在2021年，中海将重心放在了广州的中心城区，所拿下的4宗地块中有3宗在海珠广纸片区，1宗在荔湾广钢新城。从去年第二次集中土拍开始，国央企就已经开始成为主角。

在这两次集中供地中，似乎传递出了两个信号：一是资金确实已经紧缺，不少房企甚至都已经债务危机缠身；二是在调控政策下，即使有余粮的民企也更倾向于保守，“活下去”才是首要任务。

在这样的情形下，由国央企出手兜底便成了大势所趋。

而在旧改方面，去年先是高层提出“防止大拆大建”的限令，旧改项目大幅降速减量；同时，民企在债务压力下，也倾向于优先放下投资巨大、开发周期长的旧改项目；与此同时，国央企接手民企旧改项目的戏码频频上演，如广州开发区投资集团接手升龙介入的广州黄埔夏园村、广州荔湾国资参与佳兆业操盘的荔湾海南村等。在城市更新的这条赛道，国央企再次占据了主动。不过在近期，形势似乎又有了些许转变。金融委、银保监会、证监会、财政部、外汇局、央行六部委罕见地同日发声，释放出要放松和支持房地产的信号，业内专家也推测近期将会出台新的扶持政策，助力房地产市场行业的积极健康发展。

此外，广州发改委近日还印发了《关于支持社会力量参与重点领域建设的指导意见》，明确提出加大社会力量参与城市更新的支持力度，这也表明民营房企仍是旧改领域不可或缺的力量。