走进白鹅潭CBD，广州幸福湾|为珠江而立，139-335㎡一线藏江大宅

白鹅潭——广州三大商务区之一

2017年5月23日，白鹅潭商务区最新规划新鲜出炉，总规划106万方，和广钢新城、广船新城成为荔湾区经济发展的三驾马车。继广钢新城后，荔湾下一个发展新区！与“珠江新城CBD”、珠江东“金融城-黄埔临港经济区”并驾齐驱，成为广州三大核心商务区。荔湾区位于广州市西部，被广州市政府定位为“最具岭南特色的中心城区”，未来将定位为广州西翼CBD，区域发展动力强劲。荔湾区规划在白鹅潭中心商务区内，用5年时间，重点打造一个产业金融服务创新区，为实体经济与金融业的联通穿针引线。

白鹅潭将打造成为粤港澳产业金融集聚区、数字经济产业中心、高端医疗健康中心、文化创意时尚中心，对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区，全力打造广州中心城区西翼CBD。计划引入具备金融、科技、商业等属性的世界级优势企业，提升区域综合价值。

生态环境方面，白鹅潭将会充分发挥片区水文环境优势。在花地河建设花园式企业总部，吸引在世界经济网络具有核心凝聚力和辐射作用的全球标杆企业，在白鹅潭设立总部或分支机构。白鹅潭将对标波士顿翡翠绿链，打造14公里鹅潭湾翡翠项链。打造集户外休闲娱乐、工业文化遗产于一体的复合型绿道公园体系。

全新地标：白鹅潭核心将打造枢纽综合体

本次规划中，白鹅潭交通网络规划十分引人注目。13条城市轨道交通可以说是“大手笔”，包括了城际1条——广佛江珠城际；城市轨道12条——广州1、5、6、10、11、22、25、28、43号线、广佛线、佛山8、11号线。规划站点800米半径覆盖商务区约90%的商务办公地块，轨道线网密度为1.9公里/平方公里，将极大提升白鹅潭商务区的通勤能力。

其中，地铁1号线、环线11号线、高速地铁22号线、快速地铁28号线4条地铁交汇的白鹅潭地铁站作为白鹅潭唯一的交通枢纽站点，可谓是白鹅潭CBD的心脏腹地。未来这里将会被打造成为核心枢纽综合体。本次规委会白鹅潭商务区城市设计及核心区效果图显示，白鹅潭核心区枢纽综合体项目将出现1栋400米、2栋300米商务塔楼，将成为荔湾的新地标。

项目将应用TOD规划理念，充分发挥轨道交通优势，在枢纽核心区进行高强度综合开发，扩大原规划功能规模，打造标志性的片区核心节点，实现“交通+产业+配套+公服”多功能复合，推动站城一体化发展。

现白鹅潭商务区规划和城市设计整合优化方案获得通过，意味着白鹅潭发展正式进入快车道，白鹅潭核心枢纽综合体项目也将加快启动。

另外今年荔湾将有多个江景项目入市，包括广州幸福湾，其背后是立白集团控股，位于国际医药港，与广纸板块隔江相望，共规划7栋住宅，其中2栋14层小高层，5栋32-40层超高层，总货量约435套。

广州幸福湾·项目概况

● 地址：广州·白鹅潭CBD （广州市 荔湾区 东沙大道16号）

● 开发商：广东省广州国际医药港有限公司

● 总占地：32900㎡，总建面：118483㎡

● 容积率：3.6，绿化率：35%

● 用地性质：住宅，使用年限：70年

● 户型：建面约139-504㎡，3.4-3.6m层高，14-37层高层、超高层

● 总户数：435户

● 车位配比：1：2.65（地下三层，共1185个机动车位）

【别人收藏奢侈品 我收藏江】

【源正】千年正脉上，三江汇聚地

广州幸福湾，位于三江交汇。自广州城市发展以来，广州繁华之地皆依傍珠江龙脉而建，珠水人脉，汇聚于此。

【稀缺】珠江之上，2.4km主城江岸

纵观世界顶级豪宅，都占据稀缺的江景资源，占据城市繁华的中心地段，成为全城一席难求的财富资产。 广州幸福湾，拥有2.4km的超长江岸线，稀缺性可见一斑。

【便捷】三地铁交汇，多维路网畅达全城

地铁：地铁10、11、22号线（在建中）三地铁交汇，串联天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，便捷出行；

高速：通过芳村大道南、东沙大道快速路接驳环城、东新高速，瞬间通达全城；

公交：健康港公共枢纽系统，多条公交线路串联全城；

水上交通：国际内港湾及游艇码头+水上巴士（规划中），一站畅游广州；

隧道：东沙隧道（规划中）、洲头咀隧道、珠江隧道贯通珠江两岸。

【繁华】200万㎡港湾城市综合区，都会奢尚生活

项目自建12万㎡健康港·星河COCOPark、滨水时尚街区、超五星级酒店，汇聚潮玩品牌和全球美食；此外，还有大型广船商业体、聚龙湾太古商业；5.5万㎡主题街区Mall的广钢新城中海花湾天地。繁华都会生活，轻松拥有。

【景优】零界阅江岸，一江三园绿氧生活

项目处于三江环抱地，东面零距离尊享2.4km至美江岸线。社区举步可达江岸休闲公园、滨江文化公园、广钢中央公园，一江三园的绿养生活体验。

【高端】3000㎡星环会所，私享城市会客厅

由知名国际大师团队联袂打造的高端阳光会所，为广州首个“生态环”概念展示空间，礼献人生。

大家一起期待一下吧！