广州国际金融城北区控规通过高站位、全业态奔赴！金融城住宅怎么样

发布时间： 2024-03-01 15:27:02

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

1455次浏览

“珠金琶”的较量，是一阵有一阵的凶猛，看得小编一愣一愣的！最近犀利的是，广州国际金融城北区控规通过高站位、全业态奔赴；那么金融城住宅到底怎么样？作为天河区的第二CBD，广州国际金融城可以说享誉多年，金融城新房的房价住宅已是7字头起步，高达19万元的单价……既是核心CBD，又是珠江前航道，还是天河主城区，天河新房，广州国际金融城已然撑起一片天地！本篇内容小编带大家一起来看看广州国际金融城，看看天河金融城的房子。

金融城北区鸟瞰图效果图.png

图片说明：广州国际金融城整体鸟瞰效果图。图片来源：广州天河发布

01. 打造“数字金融、数字文化创新区”

重点考虑学校、卫生医疗等配套，构建立体化交通系统

作为广州人工智能与数字经济试验区“一江两岸三片区”中的重点片区，广州国际金融城是科技创新轴的重要极点，珠江沿岸高质量发展带的核心区段。金融城北区东起车陂路，西至科韵路，南起黄埔大道，北至中山大道西。

北区地块规划.png

图片说明：天河第二核心CBD广州国际金融城北区规划。图片来源：广州天河发布

针对打造“数字金融、数字文化创新区”，简单划一下重点：

【1】将骏南街以南作为起步区金融功能板块向北拓展的空间，联合起步区在黄埔大道两侧形成金融产业集聚带，共同打造具有国际一流水平的天河金融街；将沿科韵路区域作为科韵路软件产业向东扩散的承载空间，重点发展软件产业、数字文化、创意研发、商业商务等产业；在一横一纵两大空间里共同铸造金融城北区的产业基因。

科韵路口效果图.png

图片说明：广州国际金融城科韵路口效果图。图片来源：广州天河发布

【2】规划充分挖掘棠下涌的水脉生态价值，借助大塘涌向东延伸接入“羊晚绿心”，发挥羊城创意产业园“人文绿心”的特色，构建出自然与人文碰撞、生态与历史融合的多元化城市空间。规划对北区范围内的儒林钟氏祠堂进行原址保护，并将儒林宗祠周边规划为棠下村民居住用地。

【3】共设置公共服务设施154处，面向居住社区人群的公共服务设施83处，交通及市政公用设施71处。规划重点考虑学校、卫生医疗等民生设施的配置。

【4】北区各地块可快捷到达交通节点，快速实现南联琶洲，西接珠江新城，北通天河智谷智慧城，东达黄埔的区域交通联系。北区内部东西向打通骏南街，南北向打通科新路，形成内部交通“十”字对外通道，总体路网密度12.61km/km?，道路面积率达到32.73%。

综合而言，广州国际金融城北区的规划建设，正好补足了此前片区的缺陷，对于天河金融城新房、天河新房来说，无疑是一次很好的助力。

02. 产业有闭环+地段核心+文化特色环境改善“宜居宜群”

未来空间、前景“可挖掘”潜力大

“科技创新轴”对于广州国际金融城来说，是一个非常重要的存在，放眼珠金琶，珠江新城基本都已经定型了，琶洲也差不多是规划落地的过程，金融城的可塑性以及产业带价值的起飞与带动，金融、软件、商业商务、创意研发等等，系统化、有闭环。

实景图.png

图片说明：广州国际金融城实景图。图片来源：广州天河发布

广州国际金融城北区，大多数人应该并不陌生，从地段方面考量来说，自驾中山大道直通体育西核心商圈、黄埔大道串联珠江新城核心CBD，地铁目前是车陂南的4号线、5号线双交汇，交通方便快捷。北区的生态环境来讲，外部目前离得最近比较适宜休闲的无非就是天河公园，内部的改善，在坚持文化特色与围绕水涌来讲，改善带来的就是宜居宜群的环境布局。住过棠下、棠东的人就知道，现在的情况，内部除了零星的商业外，基本没啥，所以这样的规划来说，对于广州国际金融城北区来说，塑造性很强，未来空间、前景“可挖掘”潜力大。对于金融城新房来说，也是各种利好吧。

03. 单价19万是天花板？

小面积户型已成“稀缺”，大户型买一套少一套……

就广州天河金融城新房而言，三段式的分割很是明显：有小面积户型的江源半岛，单价7字头，小户型已算是稀缺；以广州鹏瑞1号为代表的商业大平层，价贵高圈层，也被很多人当做核心资产选房置业；珠江天郦125-180平的产品，热度还是比较高的。单价19万可能也未必是这里的天花板，大户型买一套少一套！小户型基本逐步稀缺。