广州白云区买房攻略：白云哪些板块值得买？

发布时间： 2024-03-01 15:44:00

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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2024年白云区新房怎么买？近期白云区多个新盘相继亮相，再加上拥有多条地铁线路和接近广州市中心的优势，越来越多人在广州买房慢慢的倾向于买白云新房了，但是白云区那么大，板块那么多，买哪里才不会后悔呢？接下来小编对白云区各个板块进行了分析，高速你白云新房买哪里性价比才会高。

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一，放心买——白云新城

白云新城范围为黄石路以南、白云大道以西、机场高速以东、北环高速以北的区域，规划总用地面积约9.22平方公里，其核心是旧白云机场的东、西跑道区域。板块毗邻白云山，居住环境优美，有广州地铁2号线和8号线经过，交通便利。白云新城是白云区中部发挥几何中心，定位为集商务服务、行政公共服务、文旅休闲等为一体的现代功能智慧城心，而白云新城板块的楼盘多以改善为主，如粤海云港城。

作为白云新城天花板级别的豪宅盘，粤海云港城首期推出的住宅是粤海桂府壹号，是白云新城住宅断供5年后难得一见的品质住宅。推出的产品面积段为140-270平方米，以四房为主。值得一提的是，今年年初广州市官宣120平方米以上户型不再纳入限购范围后，粤海云港城全盘户型均在120平方米以上，也就是说，粤海云港城可以随便买买买！

粤海云港城

在售

参考价格：参考起价75000元/㎡

楼盘地址：云城西路 291 号

楼盘电话：400-819-7089 转 0744

近期保利的新盘保利云境也即将开盘了，项目的主要卖点是高实用率，全盘户型实用率基本在110%以上，以小面积为主，最小的户型是68方的三房，说实话在广州市区已经很久没见过60多方的户型了，而且做的还是三房，去项目的样板间感受过，很实用，大概260万左右就可以上车，保利云境开盘后，白云区的刚需盘估计也没戏了。

保利云境

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：白云新城核心区北区

楼盘电话：400-819-7089 转 0780

二，可以买——嘉禾望岗

嘉禾望岗板块就在白云新城北面，同样是毗邻白云山，整个板块就两个卖点，一是嘉禾望岗TOD，三条地铁线交汇：地铁2号线、8号线、3号线北延段，基本都是穿越市中心的主干道；二是周边配套成熟，周边就能解决生活需求，也有云门newpark等高端商业。不过嘉禾望岗周边的城中村比较多，改造比较困难，周期也长，城市界面比较差，周边的新盘也已刚改为主，如厦门国贸地产首入广州之作国贸云上。

白云新房国贸云上规划有7栋楼，其中1栋17层，6栋33层，分两排排列，中间是约6000平方米的园林，周边的规划也是不错的，南面配建12000平方米的足球公园和商业中心，高层还可以远眺白云山，不过哪个户型的景观都是赏心悦目的。首推1#和2#，户型面积段为85-105-123平方米的三四房，值得一提的是，国贸云上是白云区首先执行半敞开空间的面积上限比例加大的项目，户型的实用率超100%，目前售价4.7万/平方米起。

国贸云上

在售

参考价格：参考起价44000元/㎡

楼盘地址：广州白云新城嘉禾望岗TOD云门NEW PARK旁

楼盘电话：400-819-0352

三，谨慎买——白云湖

其实白云湖板块的规划是很好的，是白云区西部的发展引擎，规划打造生态宜居、产城融合的数字经济创新走廊，但是画的饼最终能不能变成真的饼呢？白云湖发展了那么多年，很多地方仍然是规划中，一眼看过去，除了之前想趁着之前那波规划红利建起的几个楼盘外，还是很荒芜。白云湖之所以难发展起来，大概是因为其地理位置吧，远离广州市中心，虽然说地铁8号线已经直通白云湖了，但数一下，需要搭乘多少个站。

不过白云湖还是可以买的，需谨慎考虑，地铁直通市中心，白云金广附、培英学校等名校已经进驻，重点是，白云湖板块房价便宜，白云湖对于那些依靠地铁8号线通勤的、想找名校盘的刚需客还是很友好的，如品实云湖花城。

白云新房品实云湖花城是现房在售，在售面积70-140平方米的三到五房，项目从2022年开始已经部分交楼了，还有部分需要明年交付，但从现场的照片来看，楼体大都已经封顶了，大有可能会提前交付。品实云湖花城是广州主城首个集地铁、学校、商业自成一体78万方大城，还能眺望广州最大的人工湖——白云湖，生活气息浓厚，居住环境优美。但是最不可替代的优势依然后金广附+现房，急切找名校旁楼盘的家长不妨考虑一下这个项目。