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多城宣布取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限
去年，人民银行、金融监管总局建立首套房贷款利率政策动态调整机制，对评估期内新建商品住宅销售价格环比同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套房贷利率下限。如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
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自今年年初起，全国多个城市官宣下调取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，官宣的城市包括：南昌、青岛、烟台、济宁、赣州、九江、新余、潮州、汕尾、东莞、佛山等，4月1日起执行；
山东青岛宣布，自4月1日起，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各金融机构应按照市场化、法治化原则，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行。
山东济宁宣布，自4月1日起，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各金融机构应按照市场化、法治化原则，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
广东省的潮州、汕尾也阶段性取消辖区首套房贷利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法治化原则，与借款人自主协商确定。截至目前，广东已经有多个城市取消首套房贷利率下限。
距权威数据显示：2024年3月百城首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%，均与上月持平。3月首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落43BP和75BP。本月银行平均放款周期为22天，维持较快放款速度。
截至3月底，百城整体首二套房贷利率均处于历史低位，较低的房贷成本以及较快的放款速度有助于推动住房需求入市并加快交易流程，有利于住房交易市场的平稳修复。
责任编辑： zoulihuan
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