公立清华附中+金融城生活圈+畔山小高层，买城投珠江天河壹品值吗

“壹席金融城，壹品准现楼”，地处“天河市中心”的城投珠江·天河壹品，经常被人问到是否值得买？天河东教育强区，坐拥公立清华附中、共享金融城生活圈、畔山低密纯南小高层……这样的城投珠江·天河壹品，大家可以结合自身家庭的购房诉求，看看是否吻合。一起跟小编来看看，天河壹品值不值！

广州天河新房【城投珠江·天河壹品】 售楼电话：4008190265

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01.  第三中轴核心，金融城生活圈

目送式教育：公立九年制旁，约300米清华附中

天河新房城投珠江·天河壹品所处的位置，咱们可以从这样几个方面来看：第一，天河“市中心”。项目在广州内环路圈定的范围内，按内环路以内算核心主城区的话，这个楼盘算广州天河“市中心”！

第二，广州第三中轴核心，金融城生活圈。天河壹品的位置，是广深科技创新走廊的重要节点，依托金融城CBD发展，承接金融城50万高智人才的居住需求。周边有地铁 19 号线（规划中）智谷站，21 号线棠东站（5 站珠江新城）、4 号线黄村站（重要枢纽）。出则尽揽珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD 繁华盛景，入则天河中心稀缺静谧住区。广州国际金融城，3倍伦敦金融城，8倍纽约华尔街核心区，与珠江新城形成共同构建世界级中央商务核。

此外，近天河智谷——项目周边已有网易、中国移动、阿里巴巴等2500多家高新科技企业及50家总部型企业成功落户，总投资超800亿。

地理区位优势凸显，目送式教育，轻松上学安心成长，适合需要强教育的家庭购房。社区配有自建幼儿园，家门口优质幼儿教育；周边名校为邻，教育资源丰富，距市属公立清华附中湾区学校约300米（小学初中高中已开学），项目南侧规划45班九年制学校（建设中，预计今年封顶），优质全龄教育环绕。

区位和配套算是中上乘，产品端自然也不能太差：低密、纯南、小高层、准现房，都是天河车陂楼盘城投珠江·天河壹品的几大优点。

02.  近享马鞍山绿肺景观 健康宜居

畔山纯南小高层，天河低密智慧人居物业

天河壹品由两大国企联袂钜献。其中广州城投——15载缔造一众城脉地标，专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业；广州珠江实业集团有限公司成立于1979年，是资产超千亿的广州市属全资大型国有企业，亦是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。

产品方面：约96-143平方米3+1 至 5+1 户型，畔山纯住宅准现楼小高层。超高使用率，享天河晋阶圈层尺度。据现场销售反馈，目前项目全新加推13栋，主要在售是建面约119平、126平和143平这三个户型。建面84-87平的户型，仅剩2-3套；建面约96平单位不多、要清货了，纯南向的，三开间朝南有实体样板间。

景观方面：4大公园环绕 全龄式社区乐园 近享马鞍山绿肺景观。项目地处马鞍山旁，未来规划为天河智谷人才公园。约3公里内有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，享受健康宜居生活。6大生活剧场，三环五园沉浸式园林，一年四季畅享繁华中的静谧。

园林：畔山、艺术园林智能化社区，全天候被阳光鲜氧包围。三环五园沉浸式园林、六个新未来主义生活剧场，1000 ㎡泳池+约 1200 ㎡全龄活动区+约 600 米跑道，利用有活力、有互动、有内容的场景，打造感动的记忆点，将全社区打造为一个“沉浸式艺术花园”，让业主充分享受回家的放松。

针对天河新房城投珠江·天河壹品，小小总结一下：目送式优质强教育，产品低密、使用率高、小高层14楼，主要客户群体来自珠江新城、金融城、琶洲、智慧城，金融城生活圈；这些都是优点。地铁规划中，目前可能主要靠公交和自驾，是为数不多的不足之处。

当然价格方面在560-1140多万这个范围，小面积80几平的，560-600万，只剩低楼层；96平约750万；其余产品在1000-1140万元的范围。

城投珠江·天河壹品

在售

参考价格：参考起价59000元/㎡

楼盘地址： 健明四路和天坤三路交汇处

楼盘电话：400-819-0265

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