番禺万博新房+1 保利滨江和著带着珠江后航道270°环幕江景来了......

发布时间： 2024-03-15 12:21:36

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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番禺万博楼盘又上新了！去年9月份摇号的番禺新光西项目传来了最新的消息，项目案名为保利滨江和著，是广州首个【和著】项目，结合起万博CBD和珠江后航道的优越区位优势，很多人都在猜测，保利这次要打造滨江豪宅项目吗？不过从目前流出的户型来看，整个项目主推86-120-140方三四房，看起来是做刚改和改善的项目几率比较大。

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01.万博——广州城市新中轴线

作为五大CBD之一，万博的建设是有目共睹的，珠江新城、金融城、琶洲CBD的形成基本都在10年以上，而万博CBD从规划到基本建成才花了8年时间。

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产业：汇聚了希音、欢聚时代、海大集团、携程、海外版拼多多Temu等众多大型互联网企业。

商业：万达广场、四海城、以及广州唯二的山姆会员店也集结在万博，将来还会引入K11、华润万象系等高端商业综合体。

交通：地铁3号线、7号线均经过万博片区。值得一提的是番禺北部新晋的最强枢纽带-南大干线贯通万博板块，去年已经通车了。

如此强大的区位优势，万博的楼盘基本是可以共享的，那么保利和著滨江又凭什么能一骑绝尘呢？凭的是一线江景资源啊！

02.珠江后航道上的稀缺江景

番禺新房保利滨江和著确切的位置是在大石板块，万博CBD的辐射区内，著名的豪宅盘星河湾、锦绣银湾等都在这个片区，近年来片区鲜少新房开售，仅有去年开盘的龙湖御湖境，主打滨江豪宅项目，但是龙湖御湖境江景视野没那么好，基本被锦绣银湾和星河湾遮挡了，而保利滨江和著距离江边仅500米左右，中间基本没有任何遮挡物，江景视野很开阔！

万博的超强配套和珠江后航道的滨江视野碰撞，会是怎么样的产品呢？

03.270°环幕望江超100%使用率

保利滨江和著一共规划4栋楼，32层，总户数372户，配建一所幼儿园，部分底商和共建配套，是万博唯一拥有270°环幕的江景盘，80%以上的户型均有江景。

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住宅有板楼和塔楼两种格局，有86-120-140方三四房三种户型，其中1#和4#为塔楼，主要是2梯4户，86方和120方，2#3#为板楼设计，2梯2户，全为140方户型，其中3#的望江视野最好。

值得一提的是项目是广州市室内容规新规下的产品，全盘户型的使用率均在100%以上肯定是没问题的。

番禺新房保利滨江和著怎么样？江景是保利滨江和著的一大卖点，毕竟珠江后航道的新房买少见少了，加上保利这一大品牌，产品是毋庸置疑的，但项目也有其不足的地方，万博虽然商业配套很强大，但是学校资源是比较弱的，而且保利滨江和著只配建了幼儿园，中小学还需要依靠周边，不仅资质不够好，还有学位不足的问题，不过保利滨江和著做的是改善豪宅的产品，业主对学校的需求度没那么高吧！