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白云新房粤海云港城怎么样？白云新城改善豪宅天花板！
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白云嘉禾望岗板块新房怎么选？地铁、学校、使用率100%...总有一款适合你！
2024年买白云区嘉禾望岗板块怎么样？相比白云区其他板块来讲，嘉禾望岗板块是最宜居的，交通便利，有广州地铁2号线、3号线北延段、14号线经过交汇于嘉和望岗站，去往广州市中心区域和白云机场、广州南站等大型交通枢纽都很方便，生活配套成熟完善，周边有金铂天地、新世界云门等大型高端商业云集，而且嘉禾望岗板块在白云山西北麓，环境优美。
嘉禾望岗的在售红盘有很多，在售单价跨度也很大，从3.5万到6万都有，囊括了刚需和改善型产品，小编整理了卖得比较好的五大红盘——国贸云上、中海麓府、广州地铁地产云筑上品、新世界云耀、伟腾云星，从各方面作出比对，看看哪个比较适合你。
一，交通 嘉禾望岗TOD
国贸云上距离嘉禾望岗地铁站直线距离400米，步行可达，又能避免地铁交汇站的庞大人流；毗邻空港大道，自驾也方便；
新世界云耀，项目就在国贸云上附近，距离嘉禾望岗地铁站直线距离400米左右，可以享三站交汇的便利，交通自然是很好的；
中海麓府确切来说是在设计之都，但也在嘉禾望岗TOD辐射区，项目是广州地铁2号线上盖楼盘，在江夏站和黄边站之间，一站可去嘉禾望岗站换乘；项目靠近白云大道和黄石路，自己或许会方便一些；
云筑上品，设计之都三期地块，虽然是广州地铁地产开发的楼盘，但交通暂时还没有兑现，毗邻在建中的14号线二期鹤南站仅有400米，而目前附近运营的地铁线仅有1公里外的地铁2号线，步行有点远，最好是公交转驳；自驾方面还算好，附近有机场高速和广佛肇高速，去市中心也算方便；
伟腾云星属于地铁14号线二期鹤南站上盖项目，西门出去就是地铁口，搭乘地铁自然是方便的。小区毗邻鹤龙一路，自驾去黄石路和机场高速都很方便；
交通配套总的来说，自驾基本差不多，而地铁方面，国贸云上和新世界云耀略胜一筹，毕竟有三地铁线交汇，中海麓府一站就到嘉禾望岗，也不错；地铁14号线已经在建设中，很快就能兑现，云筑上品和伟腾云星不算太差；
但在广州，买地铁盘不仅要看距离地铁站多远或者有多少条线路经过，更重要的是看看自己在那条线上班，假如在高峰期在嘉禾望岗转线，真的香菇了；
二，商业 高端商业雨露尽沾
从上述五个盘的地理位置来看，无非是分成两块，嘉禾望岗商圈和设计之都商圈
国贸云上和新世界云耀位于嘉禾望岗TOD的核心区域，周边有金铂天地、新世界云门等大型商业场所，汇集了生活必备的配套和高端商业，吃喝玩乐可以一站式结局；
而云筑上品、中海麓府和伟腾云星所在的设计之都板块，说实话，配套在完善中，但目前不成熟，目前有设计之都一期的时光汇上年开业了；
商业配套总的来说，嘉禾望岗成熟，所见即所得，设计之都发展中，商业在未来；
三，学校 华师附新世界学校完胜
国贸云上，整个项目最大的劣势就是学校，小区只配建了12班的幼儿园，中小学只能依靠周边，隔壁的华师附中新世界学校仅对新世界招生。项目的西北处留有一块一块九年一贯制学校用地，目前还没有规划，什么时候兑现，很难说。
新世界云耀，新世界就是华师附中新世界学校、华师附小新世界学校的入学通知书，妥妥的名校配置，吊打周边一众楼盘；
中海麓府、云筑上品、伟腾云星均属于鹤南街道，对口的小学是黄边小学，上年黄边小学已经升级为省一级九年一贯制学校，目前正在改建中，教育资质也算不错的。
鸡娃家长如果仅奔着学校选择嘉禾望岗的，无疑新世界云耀是最好的，不过价格偏高，其次设计之都三子教育配套也算不错，国贸云上真的就别考虑了；
四，产品 新规后产品超100%得房率
国贸云上主推85-105-123平方米的三四房，新规后的产品，得房率在100%以上，85方可做三房两卫，赠送空间也多，比较实用；
新世界云耀主推122-137-143平方米的四房，主打改善产品，说实话新世界的楼盘无论是户型的设计还是交标都沿用了香港的设计，不新颖不适用，对户型要求高的不太建议；
中海麓府主推126-143-170平方米的四房，户型中规中矩，实用率不算高，不过作为主打改善的产品，交标和设计方面做得算好的，可以去样板间实地体验下；
云筑上品，项目的亮点就在户型上，新规后的产品，得房率最高可以去到110%，主推88-108-126-142平方米三四房，88方户型客厅足足有5米开间，放在其他项目真的是不敢想象；
伟腾云星主推的户型比较多，从77-128平方米，足足有8个，但得房率不高，80多方也仅做两房，说实话现在买两房的人真的很少了；
户型方面来看，无疑是国贸云上和云筑上品比较好，新规后的产品，户型实用率高，性价比也高。新世界云耀和中海麓府主打改善豪宅，比户型实用率要求没那么高，而且现在广州120方以上户型已经不在纳入限购方位，这两个项目属于全盘不限购了；伟腾云星的户型差就差在实用率的问题上。
五，价格 从刚需到改善任君选择
白云区嘉禾望岗新房目前的均价在4.3万左右，而嘉禾望岗板块的楼盘价格相差也比较大，低如伟腾云星单价仅需3.7万起，高如中海麓府单价5.8万起，均价也去到的6万，不过存在即是合理的，买房还是看自己是要求和实力吧！
怎么买呢？买房还得看自己的需求：
超刚需——伟腾云星，有小户型、单价3.7万起，刚结婚预算不多的小两口可以上车；
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刚改——有钱，但不多，没有特别要求的国贸云上和云筑上品可以考虑，性价比高
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好学校——主推新世界云耀，华师附的实力在广州大家都是知道，也因这学校，新世界云耀价格有点高，预算有限的可以考虑云筑上品；
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改善型，首推中海麓府，各方面比较综合，其次新世界云耀，产品稍弱。
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责任编辑： zoulihuan
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