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广州放开商服类限购，为何说2024年商业投资要优选TOD旁？
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广州放开商服类限购，2024年南沙的商业值得投资吗？
节前不再限制商服类物业转让对象，节后央行又来降低LPR，而且还是有史以来幅度很大的一次，楼市向上向前的信号很强！
有很多朋友问到：番禺、黄埔放开限购后，南沙住宅的成交都弱了，商业投资还能买这里吗？南沙商服类物业投资肯定是可以的，原因很简单：
第一、南沙的高占位。广州城市副中心、珠三角三大自贸区之一、大湾区培育的全能选手......未来15年的发展蓝图，根据相关资料显示，南沙围绕粤港澳全面合作示范区建设，做实湾区交通中心、做强湾区功能中心、做优湾区服务中心，建设大湾区高质量发展中心地带，将南沙打造为“立足湾区、协同港澳、面向世界”的重大战略性平台。你可能会嫌它落地不够快，但兑现是确定的，未来这条发展核的潜力与空间，谁都不需要怀疑。
第二、从供需关系来讲，商业短缺、需求仍然在加大。即便2023年，诸如星河COCOPARK、寰宇城等大型商业开业，而南沙的商业仍然很紧缺。据南沙商务局发布的数据显示：去年国庆期间，南沙重点商圈营业额超1.2亿元，同比增长98.6%。说明商业消费需求很大，另外随着对港澳青年创业等优惠政策，这几年到南沙投资创业，已经购置物业的港客逐步增加，政策底、利率底、房价底、港澳客返乡情怀，在很大程度上都在助推南沙商服类置业诉求的增长。
当然，商业投资2024年南沙可以买，并不是说随性买，还是要看片区看地段的，比较建议在金州、蕉门、明珠湾等这类成熟、热门区域，综合考虑做选择。
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