楼面价7.57万/平！海珠琶洲西区地块晋升广州新地王琶洲新楼盘怎么样

发布时间： 2023-12-29 16:09:33

来源：楼盘网

分类：土地市场

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广州地价“破七”，楼面价约75670元/平，海珠琶洲西区AH040331地块成功晋升为广州新地王！海珠新房琶洲新楼盘怎么样，在售项目有推荐的吗？本篇内容，小编跟大家讲一讲刚刚进行的一场海珠土拍盛宴，激战85轮，最终越秀地产(广州越秀华城房地产开发有限公司)用227009万元的报价将地王地块收入囊中。

01. 九大品牌房企激战85轮，越秀20次报价拿下，新地王诞生

既是意料之中，也是意料之外：无疑作为取消限价之后，首个被抢疯的地块，又地处海珠琶洲，所以激励程度可想而知；只不过据悉，包含招商、建发、中海、越秀、华发、金茂、国贸、保利、珠江实业在内的9大品牌房企都来抢食，而且是激战85轮，整整4个小时，其中4家报价超过10次，激烈程度刷新想象。结果可想而知，新的广州地王诞生：楼面价7.57万元/平，成功改变了广州TOP10宅地“格局”！

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海珠琶洲西区AH040331地块土拍竞价如此激烈，一来说明大家对市场的信息，二来也印证了这宗地块的“配置”之高。地块未来的产品，敬请关注、拭目以待！

02. 广州名片“琶洲”片区，产业、配套、规划都是高配

海珠区琶洲西区AH040331地块位于琶洲板块，土地用途为二类居住用地（R2），宗地面积23725平方米（其中出让宗地面积5706平方米），地块未来将配建托儿所、文文化室、嵌入式社区养老服务机构（村居颐康服务站）（星光老年之家、社区日间照料中心）等。

海珠琶洲作为广州名片，规划和产业自然不用多说，海珠琶洲西区AH040331地块北侧为新港东路。轨道交通方面，邻近地铁8号线、18号线、19号线、12号线、23号线、28号线等；教育方面，有中国人民解放军第四二一幼儿园等，1公里圈子左右还有华立学校（小学）、广州海珠区华丽幼儿园，另外也能看到规划和在建的一部分学校。

教育配套001.jpg

生活配套方面，商业有国际会议展览中心等，医疗有南方医科大学中西医结合医院等，公园景观有磨碟沙公园、广州会展公园等。

同地段周边目前主要有琶洲·樾、琶洲南TOD等项目，在海珠新房来说，琶洲新楼盘本身的定位相对会比较高端一些。一起来看看。

03. 海珠新房—琶洲西区周边新楼盘怎么样？有啥推荐

在售项目有琶洲·樾（2023年销售均价约140000元/ 平），国美智慧城（2023年销售均价50000元/平），近期成交海珠区琶洲中二区地块（2022年10月27日成交总地价35402万元，楼面价16621元/平）、琶洲中二区地块（2022年12月26日成交总地价192402万元，楼面价18500元/平）。

海珠琶洲西区AH040331地块周边海珠新房的话，小编比较推荐琶洲·樾和琶洲南TOD两个项目，可以考虑看房对比一下。