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取消土地限价房价将再度刷新 广州会落地吗？
据楼盘网消息，9月底自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包含:建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。包括济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安在内的城市已落地“取消地价上限”这一动作，多数城市将在下一批次土地出让文件中册去地价上限等内容。北京、上海等核心城市仍在研究如何调整竞买规则。而广州又会如何呢？
取消地价上线，也就意味着之后的土拍“价高者得”，在今年下半年广州举行的土拍中，像天河牛利岗地块、海珠上涌果树公园北部地块和番禺新光快速西侧地块等市中心的地块，均触碰到最高限价，纷纷进入摇号池，天河牛利岗地块最终楼面价3.65万元/平方米，进入广州市楼面价的TOP4，而广州土拍地王越秀南地块则拍出楼面价6.46万元/平方米，时至今日仍是广州土拍历史上楼面价之最，而在越秀南地块建起的广州城投东园公馆，开盘价就去到了12万+。
若广州取消土拍地价上限，将不会再出现触顶摇号，而无上限的楼面价最直接的影响就是拉高房价。有人会认为，现在房地产市场处于低迷之中，广州的房价也在回落，事实是这样吗？造成这种假象的原因是因为周边的地区房价的下降拉低了整个广州的房价，然而中心城区的价格并没有下跌过，正如上面提到的广州城投东园公馆吹风价才10万左右，开盘价立马上涨到了12万起，而今年越秀新推的9个项目，吹风价都是12万+左右，中心区域的项目一直都是买家手中的香饽饽。
回到最初，广州会不会取消地价上线呢？从之前一系列政策吹风时的反应速度来看，广州有很大可能会取消，并且楼面价会再次刷新。
曾经错过天河的人已经在捶胸顿足，如果需要买房，就抓紧现在的政策空窗期了，别再此刻的犹豫后悔！
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责任编辑： zoulihuan
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