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广州拼团购房247群（123）
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9月政策频出达最高水平 购房最好时机已经来临！！
据楼盘网获悉，继8月底中央发声，9月地方提振政策接连落地，50城累计出台56条提振政策，单月政策频次达2022年以来单月最高水平。政策涉及落实首套住房“认房不认贷”、部分城市全面取消限购、多个核心城市缩小限购范围落实差异化限贷政策、公积金政策优化等，其中包含广州等在内的一线城市。
限购优化 广州打响一线城市放松限购第一枪
沈阳、大连、南京、兰州、济南、青岛、福州、郑州、合肥、无锡、武汉、宁波等 12厦门、苏州、长沙、成都等城市收窄限购区个城市全面取消限购政策，天津、西安域，苏州、成都分面积段放松限购政策，支持改善性购房需求。一线城市中，上海险低了临港新片区人才购房门槛，深圳优化再婚或复婚家庭住房套数认定，放开港澳民及华侨非住宅限购政策，广州成为第一个放松近郊限购的一线城市。
广州非限购区域新房推荐：
星河盛世锦城
项目位于万博华南理工板桥地铁站旁，目前在售户型面积段为98-135㎡的三四房，单价33000元起；
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保利罗兰国际
项目位于萝岗国际演艺中心东南向萝岗地铁站旁，目前在售户型面积段为95-128㎡的三四房，单价38000元起；
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限贷优化 差别化住房信贷政策.
四个一线城市、成都、杭州、厦门、长沙、苏州等跟进落实“认房不认贷”政策，重庆、沈阳、大连、兰州等城市均明确执行商贷首套 20%，二套 30%的首付比例。广州、合肥、南京、苏州、无锡、 长沙、天津、武汉等城市逐步落实差别化住房信贷政策.部分银行对首付比例及贷款利率进行调整。
限售优化 多个城市放开限售政策
重庆、沈阳、大连、郑州、合肥、厦门等城市放开限售政策，多城对限售年限计算方式进行调整，如重庆由原来的“须取得不动产权证满2年后才能上市交易”，调整为“取得房层买卖合同备案证明满2年，目取得不动产权证后才能上市交易”
年内楼市政策空间有限，超预期政策出台概率小
预计9月经济动能继续回升，当前房地产市场仍处于调整周期，区别于过去一出台房地产调控政策就产生立竿见影的效果，进而房价重新进入快速上涨的轨道，虽然如今房地产市场企稳回升速度相对缓慢，但稳中求进的总基调不会改变，后续更多只会很难再有超预期政策落地。
责任编辑： zoulihuan
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