黄埔知识城两涉宅地均以底价成交总金额达30.09亿元

发布时间： 2023-10-10 10:04:28

来源：楼盘网

分类：土地市场

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10月9日，广州黄埔区中心知识城两块地拍卖，最终均以底价成交，成交总金额达30.09亿；

地块一：ZSCXN-A5-2号

地块位于中新广州知识城，创新大道以东，信息四路以北，技术二路以西，为二类居住用地，总用地面积65383.9㎡，地上容积率≤2.5，地上计容建筑面积≤163459.75㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑控高≤80米。

据要求，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例为该地块地上计算容积率建筑面积的100%。同时，须在本地块建设不低于16346平方米的政策性住房，由黄埔区住房保障服务中心按照3500元/平方米的价格回购；剩余不足一套的配建面积，按一套移交，超出16346平方米建筑面积的差额部分由该中心按照3500元/平方米加上本次出让成交楼面单价的价格回购。

最终由广州凯得房地产有限公司、广州厦广仕有限责任公司、中航建设集团西南有限公司联合以底价16.53亿元竞得。

据企查查显示，广州凯得房地产有限公司分别由广州开发区控股集团有限公司、广州开发区产业基金投资集团有限公司、知识城（广州）投资集团有限公司间接持股70%.11%、22.42%、7.47%。

广州厦广仕有限责任公司由广州高新区投资集团有限公司持股100%；中航建设集团西南有限公司由中航建设集团有限公司持股100%。

地块二：ZSCXN-A5-1地块

地块二位于中新广州知识城，创新大道以东，信息北路以南，技术二路以西ZSCXN-A5-1地块进行线上拍卖，最终由广州市海润智投资有限公司以底价13.56亿元拿下。

该地块总用地面积58554.78㎡，用地性质为二类居住用地（R2）、服务设施用地（R22）。地块一用地面积53874.57㎡，属于二类居住用地（R2），地上容积率≤2.5，建筑面积≤134686.43㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑控高≤80m。地块二用地面积4680.21㎡，属于服务设施用地（R22），地上容积率≥0.4，绿地率≥35%。

据悉，联合竞买人竞得地块后不得分割。竞得人须在本地块建设不低于13469平方米的政策性住房（已办土地有偿使用手续），该部分政策性住房由黄埔区住房保障服务中心按照3500元/平方米的价格回购；剩余不足一套的配建面积（以不动产登记建筑面积为准），按一套移交，超出13469平方米建筑面积的差额部分由黄埔区住房保障服务中心按照3500元/平方米加上本次出让成交楼面单价的价格回购。居住用地内独立设置的市政公用设施和公共服务设施必须在地块规划建设总量（不含上述市政公用设施和公共服务设施）完成50%前建设完毕，并取得规划条件核实意见书。