葛洲坝联合体掷金43亿摘广州天河智慧城宅地 楼面价2.92万/平

2023年9月27日，广州天河智慧城核心区广汕二路AT0305231地块的网上竞价活动已经结束— 本次竞价最终报价为价格428840.95万元，折合楼面价约为29180元/平方米。最终报价人为中能建城市投资发展有限公司、广州市天投城市建设开发有限公司、广州天科置业有限公司。

01. 区位：地处黄埔、天河交界，距离广州地铁6号线高塘石站较近

据了解，天河区天河智慧城核心区广汕二路AT0305231地块——该宗地位于天河智慧城核心区，广汕二路以南，处在黄埔和天河交界处区域，距离地铁6号线高塘石站较近。地块占地面积58715.52㎡（其中出让宗地面积48988.40㎡），计容建筑面积146964㎡，用地性质为二类居住用地，

图片说明：天河区天河智慧城核心区广汕二路AT0305231地块信息

据悉，这是截止目前为止天河成功出让的第5宗宅地，另外4宗分别被越秀（天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块，总价68.32亿元，折合楼面价50160元/㎡）、城投（天河智慧城AT0307027、AT0307028地块，总价44.3亿元，折合楼面价21805元/㎡）、保利（天河区员村一横路AT080523地块，总价21.86亿元，折合楼面价57281元/㎡）、华润（天河区岐山路AT1010008、AT1010010地块，总价45.05亿元，折合楼面价38030元/㎡）拿下。

天河智慧城核心区广汕二路AT0305231地块所在的区位，交通方面公共交通可以通过广州地铁6号线，自驾方面就近的是广汕二路，东边有广连高速，西边有华南快速路线，北边有广河高速、凤凰山隧道等主干道，可供上班族开车出行。

02. 盘点广州天河新房，智慧城新房“能打”“吸睛”的还真不少

在广州天河新房而言，智慧城核心区等区域，可以说是天河刚需族上车的福音之地，而恰巧这里的新房，已经在售或者接下来即将开售的情况整体而言，可以说“能打”也比较能“吸睛”！包括在售的中建精诚壹号、珠江花城、城投珠江·天河壹品、联投文津府和保利天汇，还有即将推售的华润置地.天河润府。

中建天河精诚壹号

在售

参考价格：参考起价53000元/㎡

楼盘地址：育新街与凌塘新村大街交叉口以东

楼盘电话：400-819-9847

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推荐说明：中建天河精诚壹号【醇熟配套】品牌名校+4大商圈+3大甲级医院，醇熟城市生活圈！与清华附中湾区学校（二期）同一街道，出家门即入校门（预计2025年与项目同期交付.

珠江花城

在售

参考价格：参考起价47000元/㎡

楼盘地址：岐山路183号（天河儿童公园旁）

楼盘电话：400-819-0353

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推荐说明：珠江花城是天河国际宜居社区，整体占地面积超29万㎡，建筑面积约85万㎡，由45栋25到27层住宅、小学、幼儿园及商业体等组成，共分六期开发，分别为“花间”、“香颂”、“锦官“三大组团，规划户数约6000户。名校旁，名校旁......

华润置地.天河润府

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：广州·天河区·广园快速·岐山路西

楼盘电话：400-819-0725

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推荐说明：华润置地天河润府国企央企开发，润系著作，户型产品设计、得房率各方面称优，项目配建一所幼儿园，一所九年制中小学，配套还算健全，可以考虑看房。

就天河智慧城新房，小小的总结一下，小面积低总价可上车，比较符合在天河、黄埔等区域上班一族，整体片区因为地处天河的因素，各方面配套等也算整体比较好。