南沙挂牌三宗宅地 总价达34.7亿元，下月竞拍

9月8日，广州南沙挂牌三宗涉宅地，位于万顷沙与横沥岛，总出让面积20.5万平方米，总建筑面积52.8万平方米，总起价34.7亿元。

2023NJY-5地块

地块位于南沙区万顷沙镇二十涌北路西北侧、规划纵三路东西两侧，出让面积11.07万平方米，容积率2.82，最大建筑面积31.17万平方米，地块起价6.92亿元，楼面起价2219元/平方米，上限价7.96亿元，上限楼面价2552元/平方米。

根据出让要求，竞得人须负责按要求建设指定的南沙区重点工程（项目），即南沙全民文化体育综合体配套市政道路，建设金额为人民币10.5亿元。如加上重点工程（项目）建设金额，地块楼面起价则为5588元/平方米，上限楼面价为5920元/平方米。该地块于10月12日16时起竞拍。

万顷沙新房推荐：

【星河·畔月湾】

星河·畔月湾位于广州南沙自贸区·灵新大道，地处地铁18号线万顷沙站旁。项目占地面积12.19万㎡，建筑面积63.45万㎡，容积率3.62，住宅70年大产权，共分2期开发。主推76-126㎡的二三房，单价18000元/㎡起。

星河·畔月湾

在售

参考价格：参考起价18000元/㎡

楼盘地址：广州南沙自贸区·灵新大道·地铁18号线

楼盘电话：400-819-7089 转 1034

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2023NJY-6地块

位于南沙区横沥岛凤凰二桥东侧、横沥大道东南、三多路北，出让面积为3.86万平方米，容积率2.5，最大建筑面积9.64万平方米，其中，住宅计容建筑面积不大于6.52万平方米，占比67.6%；地块起价11.59亿元，楼面起价1.2万元/平方米，上限价13.33亿元，上限楼面价1.38万元/平方米。该地块于10月20日16时起竞拍。

根据出让要求，竞得人须在本宗地建设计容建筑面积不少于2.6万平方米的酒店，酒店物业要求整体确权、不得分割登记，自取得酒店物业不动产权证书后持有年限不低于5年。

2023NJY-7地块

位于南沙区横沥岛凤凰大道西侧、义沙路以东、金融大道以南、合兴路以北，出让面积5.6万平方米，容积率2.14，最大建筑面积11.98万平方米，地块起价16.24亿元，楼面起价1.36万元/平方米，上限价18.67亿元，上限楼面价1.56万元/平方米。该地块于10月12日16时起竞拍。

横沥岛在售新房推荐：

【湾区·金融城】

湾区金融城项目位于广州市南沙区，该项目总用地面积约139229㎡，规划总建筑面积约778445㎡，容积率4，绿地率38.2%。规划25栋高层产品。产品面积段70-135㎡二至四房，单价31000元/㎡起

湾区·金融城

在售

参考价格：参考起价30689元/㎡

楼盘地址：南沙明珠湾国际金融岛

楼盘电话：400-819-6573

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“认房不认贷”和“降首付”政策落地后的首次土拍中，海珠上涌果树公园北侧地块和番禺新光快速西侧地块竞争激烈，均纷纷进入摇号环节，那南沙这边会怎么样呢？拭目以待吧!