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最新进展，广州怎么落地“降低存量首套房贷利率”
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存量房贷利率下调后，在广州买房能“省”多少钱？
上周广州“认房不认贷”政策落地后，随即央行发布降低存量房首套住房贷款利率：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。准备购房的和刚刚购房的兴奋了，那么在广州，房贷利率能降多少，到底可以省多少钱呢？
9月1日下午，中国人民银行广东省分行官网发布了2019年10月以来广东省（不含深圳）内各城市首套房贷利率下限历史调整情况（看下图）
其中，广州市自2019年10月8日至今，执行的首套房贷利率下限为LPR，也就是说，广州存量首套房贷利率最低可降至LPR，9月LPR若与8月LPR持平，存量首套房贷利率最低可降至4.2%，简单来说，你房贷批下来的那年那一刻，所在城市官方定的最低房贷利率是多少，你现在就有机会降到这条线。
举个例子：
假如在2021年买首套房时申请了房贷，当时广州市规定的首套房贷利率不低于LPR+20BP。按当时看，也就是4.85%。但2021年时调控特别严，银行不断加点，给的利率是LPR+100BP，也就是5.65%，那么，9月25日之后，就可以申请利率从“LPR+100BP”降到“LPR+20BP”，也就是降0.8个百分点。若300万元房贷，30年的房贷还款期，以等额本息方式计算，每月小明可少交1450.5元的房供；30年可节省52.218万元，也就是说，当初银行给你加码的利率越多，这次你能省的钱就越多。
不过需要注意的是房贷利率合同签订的是浮动利率（LPR加点）还是固定利率对利率下降空间有非常大影响，2019年10月8日至今以浮动利率计价存量首套房贷利率可参照当前LPR进行调降。
当然啦，我们算的时候是按最多的情况的，但正常落地后，因各地的情况不同，执行的时候会掺杂很多复杂的因素，仍需要各地政府因城施政，以及各个金融机构的实际情况进行细化，但总的来说，这个政策还是会给我们“省”很多的钱的。
最后附上一幅一线城市首套房贷利率政策下线图，来算算这次你能“省”多少？
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责任编辑： zoulihuan
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