天河新房|智慧城核心区+清华附中+超高使用率中建天河精诚壹号即将迎来开盘

发布时间： 2023-07-13 15:11:34

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

1779次浏览

作为经济头把交椅的天河，宅地供应稀缺，拥有天河核心房产等同于资产进入快速自动升值的通道，买在天河是高端圈层的同质而居、身份的绝对认可，是“稳赚不赔”的稳赢生意；2023年想要置业在天河，该怎样选择呢？今天小编为大家带来了一个即将在下半年面世的新盘——中建天河精诚壹号，通过区位、配套、产品等全方位剖析，让您感受下，在天河，中建天河精诚壹号到底有多“香”。

微信图片_20230630140726.jpg

一、位居天河智慧城核心区域，依山旁水

纵观广州城市发展的脉络，广州的城市地标一直在不断向东迁移，从珠江新城、到金融城、再到天河智慧城，可以看出广州城市向东的开发进程是越来越明显，珠江新城基本没有土地可再开发，发展已经逐近饱和；而金融城是定向金融相关产业的商业地产开发，不再有住宅规划用地；天河智慧城，是广州第三中轴之上的高新科技产业聚集的核心板块，是融合高端居住和高端产业的宜业宜居新中心，而中建天河精诚壹品就位于天河智慧城，它的优越性主要集中在3点：

01：于位置，天河智慧城核心区域

微信图片_20230713144356.jpg

中建天河精诚壹号位于天河区华观路旁，刚好处于珠江新城、琶洲、金融城各个CBD相差约6公里内的舒适，属于天河智慧城的核心区域，周边汇集了2500多家高精尖科创企业，如小鹏、酷狗、网易等，区域的未来发展前景十分可观。项目北面是火炉山，环境优美，南面是凌塘村片区，规划2024年开始旧改，届时城市面貌将焕然一新。

02：于交通，两轨交汇四通八达

开车从项目出发，往东800米左右，就是科韵路，可以迅速达到天河北、珠江新城等地，亦可转广园快速通往广州各个区域；往西大约3公里左右是大观路，通往东圃、金融城和黄埔科学城等地都很方便。

微信图片_20230713145407.jpg

而地铁方面，项目距离地铁21号线天河智慧城站约1.5公里，步行过去有点远，不过地铁10号线东延段在项目附近约600米处设置了凌塘站，并且一站换乘21号线。除此之外还有规划中的地铁29号线和30号线也会经过此地。

值得关注的是，距离项目不到500米处，就是火炉山隧道，连接科韵路和广汕路，将于明年通车。

03：于环境依山傍水

微信图片_20230713144818.jpg

中建天河精诚壹品的北面是占地600公顷的火炉山，享有一线山景资源，项目东北面毗邻约3万平方米的东大湖，未来中建精诚壹品会连同政府一起对周边湖山进行优化改造，围绕火炉山打造登山登山步道，环绕东大湖设计换景观带，南面还会设置亲水公园和露营专区，像置身于公园里，白天享受繁华都市快节奏生活后，回家即可享受到如此静谧的生态空间。如此优越的居住环境，在智慧城乃至于天河，都是十分的稀缺的。

优越的地理位置，生活配套往往都很成熟，中建天河精品壹号亦是如此。

二、配套先行，清华附中湾区学校强势来袭

作为重点发展的区域，天河智慧城区域的配套本来就十分成熟，距离项目约1.4公里处就是万科广场和时代E-PARK，3公里内还有美林 M·Live天地、宜家家居、山姆会员店等知名商场。周边有如此强大的配套，项目还规划了近1000平方米的商业街，按照中建四局的开发速度，基本在收楼入住的时候，商业街已经开业运营起来了，能够满足到日常生活所需。

微信图片_20230713144840.jpg

天河智慧城片区本身在教育资源上就具有巨大的优势，板块内有多所教育机构（幼儿园、小学、初高中均有），教育设施非常齐全。此前天河教育局局长发出：“未来天河教育看东部”的信号。距离我们项目 800 米的 12 年全日制市属公办名校清华附中湾区学校二期，共规划 108 个班，预计 2025 年 6 月完工并投入使用。

过往天河牛娃小升初集体奔向老三区的局面，将一去不复返，清华附中二期加速兑现，意义之重大，重磅教育利好，将辐射全市。

三、低密度高质量的稀缺新房

中建天河精品壹号的“稀缺”，体现在区位中、配套中，更加体现在产品中。

01：容积率仅为2.5的纯住社区

项目总占地 3.29 万平方米，建筑面积约为 6.38 万平方米，绿化面积达到 40%，而容积率仅为 2.5，是整个天河容积率最低的项目，市面上在售项目的容积率多在 3 以上，更低的容积率意味着可臻享更舒适的低密住宅居所；项目建筑规划高度为 40 米，将打造为 12+1 层花园洋房，是天河唯一能拥有如此罕见低密度的居所社区。

微信图片_20230713145407.jpg