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七月新盘预告|中心五区扛大旗 广州13新盘抢跑下半场!2023年在天河买房怎么选,先来看看湖北联投首入广州带来的TOP级的印系产品——联投.文津府。去年十月,湖北联投以超过32亿元大手笔拿下了天河珠吉旁的沥青搅拌厂这地块,这个“过江龙”会带来怎么样的惊喜?今年七月,联投.文津府即将迎来首开,也将会为我们揭开这层神秘的面纱。小编带着大家的疑问,提前实地探查了联投文津府,从区位、配套、产品等方面做了简单的分析,希望可以给大家一点点帮助。
都知道天河土地稀缺,近年来天河区的新房都集中在天河东部片区,像保利天汇、珠江花城这样开发多年的住宅项目也已经到了开发的后期,这片区的纯住宅依然很少,因此,像联投.文津府这样“宜居宜距”的项目,一面世就会受到大家的追捧。
天河区东部地区大多为城中村改造,目前在售新盘大多数是被村落包围,城市面貌不太好,而联投文津府特别之处就是三面环山,一面执信,不仅没有复杂的城市面貌,环境还很好。项目位于天河区珠吉路旁,与天河牛奶厂板块隔着珠吉路,位置刚好处于“珠江新城——金融城——科学城”的金三角中央区域,背后就是科学城,距离金融城不足5公里,从珠吉路转广园快速就可以迅速到达金融城,顺着珠吉路走5公里过鱼珠隧道就可到达琶洲南CBD。
地铁配套方面,联投文津府比较弱,距离最近的地铁口黄村站也要3公里,没有地铁线路经过,是这片区整体的问题,而现在也片区也在改造中,规划中的19号线将会在项目附近设珠吉站,时间能解决的问题,就不是问题。
得益于项目旁边的执信中学落成,即使地铁方面还欠缺,联投.文津府周边的交通状况还是很好的。
与大多数天河区的楼盘一样,联投.文津府小区内部没有商业配置,生活配套大多依靠周边,但是联投文津府三面环山的区位,周边的生活配套也比较欠缺,最近的商场也要去到黄村地铁口旁边的优托邦。医疗配套方面比较好一点,3公里内有两家三甲医院,广州医科大学附属五院和中山大学附属第一医院东院。
生活配套方面是欠缺的,但联投文津府的“王牌”是学校资源。
项目一路之隔就是百年名校广州执信中学天河校区,初中部共设30个班,70%的学位将对口周边生源,联投.文津府妥妥的在第一梯队。至于小学方面,由教育局统筹安排,对口周边的5所小学,而现在项目在争取对口奥体东小学,大概率也会是对口这间小学的。
另外项目配置了幼儿园和托儿所,从2岁到18岁,全学龄段安排得明明白白,家长可以很放心。
联投.文津府占地面积约4.1万方,拥有“三面环山“的自然环境,对于小区内部园林的打造也毫不吝啬,容积率仅有2.7,要知道珠江新城的平均容积率是5,大部分的住宅容积率都超过7,联投.文津府是片区内难得的低密度社区。小区整体规划按“一轴两心三节点”设计,一景观主轴,两大中心花园,三大榕树林下空间,打造了一座自然生长的家园,值得一提的是,园区里都是自然生长的古榕树,实属难得。
作为联投TOP级印系产品,联投.文津府是值得信奈的,全明地下车库和双入户大堂都是区域内罕见的,而对于户型的设计更加不遗余力。联投.文津府以改善型户型为主,多为大面积大平层,区域内难得的全南4开间,每个角落都有光,而且实用率超级高,108平就可以做到3+1房,一点也不浪费空间,一起来欣赏下户型吧:
108㎡3+1房2厅2卫 主卧可观园林景区
128㎡4房2厅2卫 约8.1双面L型阳台
140㎡ 4+1房2厅2卫 独立入户玄关
165㎡4+1房2厅2卫 外瞰山景 内拥园林
【小编点评】联投文津府位置其实里珠江新城、琶洲、金融城等地方不远,开车上广园快速就可以达到,就是地铁方面稍微弱一点,但是它的最大亮点是执信中学,项目的幼儿园和对口小学资质也不错的,如果想要买学区大盘的,联投.文津府是一个很好的选择,而且户型实用率很高,同等面积比其他小区多出一间房,对于周边想要置换的客户是很友好的。
如果想要了解更多联投.文津府,快点联系您的置业管家吧!
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责任编辑: zoulihuan
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