实探品秀星瀚 | 九年一贯制广外附+1.7万商业体+22号线加持：品质较有担当

2023年番禺新房有哪些盘？地铁大盘怎么选？“有颜（临铁）有才华（名校教育），还有内涵（1.7万商业体）”的越秀品秀星瀚，一定要来看看房！

越秀品秀星瀚是由越秀集团和广州地铁携手打造的优秀的地铁教育大盘，是品质的保证，也是速度的保证，别的地铁大盘是离地铁口近，而广州地铁直接把22号线开进了品秀星瀚。本篇内容，小编给大家分享一下对越秀品秀星瀚实地踩盘的相关体验，给大家看房选房做个参考，请各位购房的伙伴接着往下看。

一、区位：三区交汇之地，交通必须“四通八达”

雄踞广州南的越秀品秀星瀚，在板块和片区的耀眼地方，当属广州南综合枢纽，产城融合未来可期可落地的前景。而项目位于番禺22号线陈头岗站，与南站百度地图显示的直线距离不足2公里，地铁一站即达。

具体到项目周边交通来看，自驾方面：南大干线就在项目旁边，串联了广州南站商务区、长隆万博汉溪商贸旅游中心及广州国际商品展贸城，通过南大干线不到1公里处就能转东新高速，通往广州各个区域都很便捷。

隔着陈村涌就是三山新城，南海目前发展势头很猛的板块之一，往北走约800米左右，就是长隆飞鸟乐园，再往北走就能达到荔湾芳村。

品秀星瀚所处这个区域，刚好就是番禺、芳村和南海的交界处，凭借发达的交通，可以坐享三个区域的配套辐射。

公乘交通方面，广州地铁的“亲儿子”，地铁肯定是亮点——地铁22号线。

22号线终点陈头岗站就在项目下面，A1出口出来就是品秀星瀚的1号楼，A2出口直接通往品秀星瀚地上停车场。

22号线由番禺广场开往陈头岗站，全城仅有4各站点，二期将会延伸到芳村，届时到达荔湾芳村不仅可以开车途径东新高速，还可以搭乘地铁，便利了很多。

从陈头岗站一站就能到达广州南站，没错，越秀品秀星瀚的交通第二个亮点就是广州南站。

广州南站大家都很熟悉，亚洲最大的地上交通枢纽站，通往广东乃至于全国各个区域都非常的便捷。地铁连接四条条地铁线路，除了广州地铁22号线外，还有广州地铁2号线，从广州南开往嘉禾望岗站，直通广州市区心脏；广州地铁七号线，从大学城南站直接开往顺德美的大道，把顺德美食送到了眼前，二期将延伸到黄埔水西片区，加强的广州东部与南部的紧密联系；佛山地铁2号线，广州南开往南庄，南海、顺德、禅城，将佛山的主要城区收入囊中。

有如此强大“四通八达 美如画”的交通体系，好像小区里的配套没那么重要了，是这样吗？

答案：不是。

二：配套：内外兼得 — 自带1.7万商业体 外有广外附学校加持

01：本来没有“城” 但我造了一座“城”

实地探查可以看到，越秀品秀星瀚项目位置比较“荒凉”，周边都是还没有建设或者在建设中的。

但品秀星瀚告诉你，这些都没有关系，项目自建了1.7万㎡的立体式商业广场，就在项目南区和北区之间，而且还是带地铁口的，就好像体育西路站的天河城、黄沙站的西城都荟一样。更重要的是，这些都不可能变成开发商画的“饼”，因为一期已经交楼了，店铺也已经进驻了。

02：九年一贯制广外附 27班特色幼儿园

越秀品秀星瀚是地铁教育大盘，那教育自然不会逊色，公办的九年一贯制广外附晓就在小区内部，设置有45个班级，每一个年纪都有5个班，保证了充足的学位资源。依托广州外语外贸大学的优秀教学资源，学校还创办了高质量的特色英语课程，让孩子赢在起点上。

项目还设置了12个班的公立特色幼儿园，家门口就是校门口，满足了12年全龄段公办教育的需求。

交通便利，配套资源那么好，品秀星瀚是可以秒杀周边的刚需盘的

三：价格刚需还有一线江景 性价比超高

越秀品秀星瀚的单价仅需31000元/㎡，但产品的优势与丰富性是可以与同一区域内的豪宅盘比拟的，不仅有经济适用的中小户型二到四房，还有层高达5.8m的双层复式住宅，高层处还可遥望陈村涌，享一线无遮挡江景。

来抢先一步欣赏美美的样板间吧！

73㎡2房2厅1卫

85㎡2房2厅1卫

86㎡3房2厅1卫

98㎡3房2厅2卫复式

112㎡4房2厅2卫

写在最后：庞大的交通网络+九年一贯制公立广外附+1.7万㎡商业体，拥有这些“豪宅盘”的标配，只需一个刚需的价格，对比越秀集团在周边的其他两个新盘越秀瑞麓府和越秀星寰TOD来说，越秀品秀星瀚性价比真的超级高。