探盘 | 越秀瑞麓府“好牌”真多：背靠长隆+九年一贯制学校+四大CBD环伺

2023年番禺新房选哪里？豪宅项目—越秀瑞麓府，来看一下！

走进瑞麓府，就能感受到什么是“蝉噪林愈静,鸟鸣山更静”：背靠长隆野生动物世界，5000㎡的长隆森林，越秀瑞麓府的环境好大家都知道。亲身感受过之后，才知道环境好是有很多种的，而瑞麓府的好是“特别”的。所谓“壕”，正是因为瑞麓府的“好牌”、“王牌”很多，且看小编详细讲解。

一、区位/地段：入似宁静 出却繁华！四通八达 环境上佳

01：王牌之CBD中的绿色生活

从地图上看到，越秀瑞麓府建在一篇绿色之中，北面是长隆野生动物世界，属于野生动物生态保护区，西面是一片生态小树林，东面是规划中园林景区。长隆的南门售票处就离项目约600m，通过城市风情大道就可以到达，目前道路在建设中。

有如此庞大的“绿色”资源，瑞麓府竟然还手握4大CBD。项目所处的是汉溪长隆商务CBD，通过汉溪大道往东能大道万博CBD，往西到达广州南站商务CBD，往北通过洛溪大桥就能到达珠江新城CBD。入则宁静，出则繁华，说的就是越秀瑞麓府。

越秀瑞麓府的交通非常的便捷，钟顺璐往南接汉溪大道，上新光快速和东新高速都很快，钟顺路往北过洛溪大桥就能轻松到道广州主城区。唯一逊色的是项目离地铁站比较远，离最近的地铁口7号线钟村站也要1.3公里，不过，买得起瑞麓府这种豪宅盘的人来说，地铁站有就是锦上添花，没有也没关系。

二、配套/周边：11万方私家园林+万象系商业，关键教育资源在番禺还“无出其右”

02:王牌之番禺中学广州实验学校

越秀瑞麓府的第二张王牌就是番禺中学广州实验学校，番禺中学对于番禺本地人而言，就好像中山大学对于广东人，心中永远的第一，而事实上番禺中学在番禺的学校上也是数一数二的。

番禺中学广州实验学校就在瑞麓府旁边，是小区配建的学校，属于9年一贯制学校，学位充足，现在已经开学了。另外还有配建9个班的幼儿园，12年的全龄段教育就在家门口。

03：王牌之华润万象系商业

今年4月，华润置业和长隆集团联手拿下了瑞麓府旁边的一块“王炸”地块，总成交价超197亿元，其中的商业地块就要求购物中心必须为高端的商业中心，最后是确定了规划建设华润万象系商业，这商业地块就距离瑞麓府不到600m。

即使有了华润万象，瑞麓府还不遗余力的打造了自己的商业体系，现在售楼处所在的位置将会打造成商业体，已经引进了多家知名品牌。

三、产品/布局：纯板式一字楼，既沐浴阳光 又私密安全

04：王牌之11万㎡私家园林

即使拥有长隆这个超级生态体系，瑞麓府也毫不吝啬的打造了11万㎡的园林，所有楼栋分布在项目周边，中间是中心园林，各楼栋之间的楼间距足足有100m，每栋之间都是单独管理，私享园林就达到73㎡。

05：王牌之纯板式一字楼

越秀瑞麓府是懂得生活的，所有楼栋都是纯板式结构，户户朝南，南北对流。各楼栋之间楼间距就有100m，而且一字排开，视野宽阔。两梯两户的设计，1:1梯户比确保住户拥有自己的私密空间。

06：王牌之实体板房

越秀瑞麓府主打的是一个豪华、舒适，户型都是大平层。

约7.5米宽的超宽阳台，连接卧室，与餐厅的大飘窗形成南北对流。

四开间朝南，主卧带有单独卫生间和衣帽间。

唯一的鸡肋就是进入玄关的那间卧室，如果房间够用的话，与客厅打通更显大气。

现在在售一期的是126-140㎡的大平层，二期面积更加大，180-250㎡，还没有开售。

样板间的设计非常好看、大气，还是实体板房，看到的就是产品本来的样子，而且开发商还很贴心的做了样板间和按交付标准做实体房间，对比起来，相差不大。

126㎡样板间欣赏

140㎡A户型样板间欣赏

看过很多豪宅盘，越秀瑞麓府是少有的每一处都做到精致的项目，那种喜爱是不能用言语来表达的，亲身感受过才能懂得。

越秀瑞麓府

在售

参考价格：参考起价45000元/㎡

楼盘地址：广州市番禺区汉溪大道5888号

楼盘电话：400-819-0723

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