​土拍热线|黄埔一“巨无霸”商住地延后起拍 总起价为28.93亿元

6月7日，广州公共资源交易中心发布关于黄埔区YP-P-3地块和YH-L7-6地块国有建设用地使用权网上挂牌补充公告。

原定于6月19日出让黄埔区YP-P-3地块延后至2023年6月28日挂牌，7月10日出让；原定于6月19日出让黄埔区YH-L7-6地块延后至6月28日挂牌，7月10日出让。

据了解，本次出让的YP-P-3地块位于开创大道与广深高速连接处，占地面积近18.9万㎡，计容总建面超50万㎡，地块起拍总价28.9亿元，折算楼面价5777元/㎡。该地块用地性质是二类居住用地、商务用地兼容商业用地，还包含一宗中小学用地，根据竞拍条件，中小学用地（AG0219043地块）将规模不少于24班的小学，此外还需配建一所18班幼儿园。详情请点击《28.9亿 黄埔科学城挂牌一巨无霸商住地 将于6月中旬开拍》

另外一个地块YH-L-6位于黄埔区华峰路以东、永华路以南，该地块为其它商务设施用地，占地面积8630㎡，用地目的为引进科技农业及文化旅游的乡村振兴产业，用于乡村振兴产业项目建设的配套用地，要求土地交付后1年内动工、2年内投产、4年内达到规模运营，项目总投资额不少于1亿元，年缴纳税收约100万元；该地块的起拍价为2879万元，要求交保证金575.8万元。

据了解，这两地块都在黄埔区科学城附近，目前改片区新房不多，在售新盘有：

【星樾·山畔】

星樾·山畔位于黄埔区水西路西侧、北二环高速和广惠高速交汇处西南侧水西停车场，为地铁车辆段TOD上盖项目。其位于在建的地铁7号线二期水西北地铁站东南侧，水西北地铁口直通小区入口，距离21号线和7号线二期的交汇站约5km，同时临近在建黄埔有轨电车1号线水西北站，出门即上广佛肇高速。该地块总建筑面积约33万㎡，配建12班的小学、9班的幼儿园以及肉菜市场、社区商业街等配套。其地处黄埔核心板块科学城区府板块，项目周边有萝岗敏捷广场、锐丰中心、奥园广场、萝岗万达广场等各大商圈资源。周边享有北师大实验学校、广州市第二中学、玉岩中学、科学城中学等教育学府众星拱耀。是广州极少有的城央山居，单排建筑设计，首推建面约80方三房一卫科城甄稀户型、约90方三房两卫三开间朝南阳光户型、约95方三房两卫横厅精致户型，约110方四房两卫人气尊享户型。

【黄埔中央城】

黄埔中央城位于黄埔区开源大道22号，为火村旧改地，项目总占地面积约61.5万平，容积率整体约3，建筑面积约270万平，绿化率达35%。项目拥有优质教育资源，5所托儿所、4所幼儿园、144班公立九年制学校，湖南师范大学附属黄埔实验学校今年9月开学；毗邻地铁6号线香雪站，配建2个公交首末站；自建约11万方文化休闲街区，约3万方花厅坊今年将开放展示区，附近商圈还有萝岗万达，大壮名称国际，香雪东汇城等等。现推出建面约90-130m²文韵洋房。

写在最后：届时这两地块会花落谁家，又会怎样影响当地的房价呢？让我们拭目以待吧！