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土拍热线|总价45亿 天河吉山仓挂牌1地块 周边新房稀缺
6月2日，广州市规划和自然资源局国官网上挂牌广州天河吉山仓一地块，总价45.05亿元，楼面起价22828元/㎡，预计7月4日15时出让。
该地块为天河区岐山路AT1010008、AT1010010地块，属于广物吉山仓用地的一部分，位于广园快速路以北，岐山路以西。规划为二类居住用地（R2）、二类居住用地兼容公交场站用地（R2/S41），占地面积为111438.88㎡，其中出让宗地面积53682.22㎡，容积率≤3.68，建筑面积≤197338㎡，挂牌起始价450477万元，楼面起价22828元/㎡。
根据出让要求，地块竞得人须按要求建设广州市重点工程（项目）（即“南沙全民文化体育综合体”），建设金额为人民币30亿元，项目建成验收合格后须无偿移交给市政府指定单位。竞买人须具有大型体育综合体建设的成功经验。
从地图上看，该地块处于天河东圃和黄埔科学城交界处，东面接近奥林匹克中心，北面为科学城板块，南面接近大学城，位置靠近广州市中心区域。
该地块交通也很发到，靠近广园快速、广州绕城高速和广佛高速，地铁4号线和5号线也 经过该片区。
目前天河区东圃新房均价67772元/㎡，黄埔区科学城片区新房均价是42500元/㎡。
目前地块附近在售新房不多：
【中鼎·君和名城珺合府】
位于广州黄埔丰乐北路68号，由广州兆霖房地产开发有限公司精心打造，今年3月份推出了全新7栋，目前正持续推售中。
参考价格：
楼盘地址：
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【合生缦云】
位于广州市天河区悦景路11号，由广州合生东宇房地产有限公司精心打造，依托约71万㎡半山原生林海，打造约37万㎡低密美学住区，建面约145-320㎡森幕大宅，独享宜居鲜氧生活。
参考价格：
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【合景臻颐府】
广州天河天河区悦景路，由合景泰富,广州市景智置业发展有限公司精心打造，继广州天銮、誉峰、天麟府·瑧林等城央豪宅之后，再次推出“臻系”力作，准现房，今年可以入住。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
写在最后：该地块将于7月4日15时网商拍卖，届时花落谁家，又将会对房价有什么影响，让我们拭目以待吧！
责任编辑： zoulihuan
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