实探|9年一贯制+饱和式配套 在增城 合生湖山国际“很能打”

在增城，总有合生湖山国际的一席地

从92年拿地到现在，经历了30多个年头，合生湖山国际一直与时俱进

占地44万方，背靠陈家林自然保护区，东邻凤凰城，那么大的项目现在已经很少见了，而湖山国际卖完最后两期后，也将退出新房的历史舞台。

有人说，拿地都30年了，产权都没剩多少了吧

其实不然，拿地时间的长短并不影响房子产权，现在7期、8期都还在建中，而且产权满70年后是可以续的。

况且，耕耘30年，合生湖山国际多得是你不知道的惊喜

01：核心 比肩科学城且不限购

从地图上看，合生湖山国际位于广园快速和广深高速的交汇处，毗邻科学城，通过陈家林路就可以快速到达这两条高速，通往黄埔、广州市中心都很方便。虽离京港澳高速不远，但是项目和京港澳高速之间又隔了一个凤凰城，既享受了交通的便捷，又没有高速噪音带来的污染。

地处增城与萝岗的交界处，是增城离黄埔最近的新房，但是如果开车去黄埔就需要从陈家林路转广深大道，有点麻烦，但瑕不掩瑜，毕竟城市在发展，道路也一直在修，说不定哪一天，就突破这个瓶颈了。

02：省心 九年一贯制育才学校就在家门口

合生湖山国际配建了九年一贯制公立育才学校，育才不用多说，国家级示范性学校，九年一贯制才是难得，像附近卖得比较好的公园上城和万科都会四季，都只有配建小学，中学只能对口增城三中，教育资质肯定不如育才的，而在这里，家长是可以放一万个心的。

值得一提的是，育才学校学区只对湖山国际，目前小学和中学都已经开学了。

小区内还有合美湖山幼儿园，虽是私立学校，但学费很接地气，每个月一千多就能就读，目前也已经开学了。

03：安心 成熟商业配套无限精彩

年限长的小区最不用担心的就是配套，小区里面钱大妈、美宜佳、肉菜市场等等都很齐全的，生活气息浓厚

但不足的是，因为太生活了，感觉有点乱，小编过去看的时候，电单车到处停满，而且由于使用年限久，设施看上去老旧

不过没关系，合生湖山国际每一期都是单独封闭管理的。另外7期、8期旁边就是碧桂园凤凰城，还可以共享它的配套。

04：顺心 五横三纵大动脉

合生湖山国际毗邻广园快速和广深大道，两条大动脉可以很便捷的通往市中心各个区域。

但在地铁资源方面比较薄弱，距离最近的地铁站13号线沙村站有差不多2公里左右，这也是目前唯一不足的地方、不过规划中的28号线会在项目附近设陈家林站，预计28年会开通运行，所以临不临铁，也只是时间问题而已。

小区大门口旁还有一个公交总站，可以接驳去到地铁站，弥补了这方面的不足。

合生湖山国际目前均价在1.9万/㎡左右，基本是跟周边的二手房价持平的，甚至，项目本身就有二手房在售

但都知道，新房优越于二手房之处，就在于户型

湖山国际7期目前在清货中，剩余户型不多，分散在各个楼栋的80㎡、90㎡

这两个户型设计基本是一致的，不同之处是一个两房，一个三房。相比于其他楼盘，特别之处是入户花园在进门的旁边，与其说是一个花园，不如当做是一个灵活的空间，可以设计成书房、茶歇区等等。

户型是不错的，但在清货中，现在只有北向的

如果想要南向的户型不妨等等8期，今年6月底就会开盘，而且是2梯4户哦。