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海珠新房 | 江湾和樾要来 老城业主:望江10万内 不望江 8万够呛!十年没有新房供应的燕塘突然出了个纯新楼盘——越秀天河和樾府,这是什么情况?让小编去踩盘看看先。
在越秀天河和樾府开发前期,越秀地产就以5w/㎡的成交地价拿下了这一地块,售楼部还没建好、还在疫情期间,该项目就能竟销22个亿,属实是未开先火、自带流量了。
如今越秀天河和樾府正式入市,受到的关注就更多了,那它对得起这份期待吗?
首先来看产品设计。越秀天河和樾府主打建面约105-145㎡全南向四房,主卧都是套装设计,125㎡和140㎡户型甚至做到了南北对流,其自带的生活阳台和花池可以在后期自改成小房间,实现4+1房,户型实用率很高。
在小区规划方面,越秀天河和樾府采用的围合式布局,楼栋排布经过近30次推敲易稿,终于让通风采光效果和园林景观视野达到了最佳状态,居住舒适度更好。
越秀天河和樾府目前单价7.8w/㎡起,购置约105㎡房型的总价大概是819万起,在天河燕塘板块,这个价格可以说是性价比很高了。
一直以来,越秀地产都很注重引进优质教育资源进小区,这次的越秀天河和樾府也不例外。项目规划建设1所36班幼儿园、1所九年一贯制学校,让孩子们能在家门口解决上学问题,辉煌未来更“近”一步。
项目周边还有京溪小学、同仁艺体实验学校、四海小学、第七十五中学等多所学校环绕,教育资源十分丰富。
越秀天河和樾府地处闹市中心,却并不嘈杂。相反地,这个小区很安静,因为小区离广州大道、沙太路等都有一定距离,所以能够享受到这份“闹市中的宁静”,对于天河城区来说,这份安静是很难得的。
但这个有车一族就不太友好了,只能通过项目周边的小路进入主干道,行车不太方便。
好在还有地铁交通作为补充。项目距离3号线梅花园站仅400米,2站到达广州东站,5站速达珠江新城,非常便利。
作为天河区难得的改善型新房项目,越秀天河和樾府是对得起它如今的热度和受到关注的。和樾府不仅产品能打,教育配套也延续了越秀地产一贯的优越,更难得是,它还能享受到闹市中难得的宁静,近繁华而不近喧嚣。
你会入手天河这个难得的改善型新房吗?
责任编辑: liumeijun
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