路劲星棠|增城新塘总价16X万起置业广州东！一站老黄埔 ，华师附小旁

新塘又双叒叕上新盘了！——路劲·星棠

在广州不限购的区域里，增城新塘可以说是很多人的第一选择 ，因为这里紧邻天河黄埔，是大湾区核心城市群的C位，紧邻佛山、惠州，驾车前往去东莞深圳也很方便，广州城市东拓第一价格洼地，价格仅需一字头就可以上车。周边四大百万方旧改项目环伺，城市界面焕新、未来发展潜力和升值潜力巨大。新塘是整个增城最好的板块，整个板块总投资额高达6000亿，史无前例，将打造广州东部规模最大的TOD。

今天我们就来到了知名香港开发商打造的路劲·星棠项目实地踩盘，一站到黄埔、七站到天河，项目在广州地铁13号线沙村站和白江站双  地铁，可以快速通达黄埔天河。项目位于广州新塘的中心位置，双地铁旁，可达白江跟沙村地铁站，项目总建筑面积约 9.3万㎡。

这个项目还没开盘就已经有很高的热度了，话不多说，马上与大家分享。

为什么说它热度高呢？

去年广州第二轮集中供地的时候，这块地吸引了碧桂园、保利置业、路劲、远洋、中建五局5家开发商竞价，经过22轮激战，最终由路劲以12470元/平的楼面价竞得，溢价15%。

【港资品牌】

外资房企九连冠：路劲地产2003年成立，连续九年位列外资房地产开发企业第1名、中国房地产开发企业30强；深耕广州20载，打造了夭河隽峰苑、夭河隽园、荔湾隽泷湾和花都天隽峰等销售口碑双佳品质楼盘，用心筑造品质生活。绿档房企：路劲地产稳健运营，在2020年下半年“三道红线”监管新规出台后定格为“绿档房企”获得资本市场和消费者的长期看好。路劲港式物业，连续6年荣获“中国物业服务百强”，提供贴心服务。

路劲·星棠是路劲地产首次落子增城的作品，还是有一定神秘感的。（路劲·星棠航拍图）

【教育配套】

3公里范围24所省级学府，从幼儿园到高中享受一站式全龄段教育，家门口美琳双语幼儿园、培文日新幼儿园、容恩幼儿园；还有华师附小、鹤泉小学、新康小学、东洲小学、白江小学、西州小学、新塘第三小学、群星小学、新何小学等10所小学，而中学就有：省一级的新塘中学等4所优质中学。从幼儿园到高中享受全龄段教育。

【商业医疗】

尊享六大商业综合体、四大医疗资源和两大城市公园的繁华配套，包括金海岸城市广场、新塘万达广场、南岗万达广场、合生汇、新塘永旺梦乐城、印象城。医疗方面有暨南大学附属暨华医院、新塘医院，为家人的健康保鸳护航。

【户型】

整个项目由4栋高层住宅楼及360㎡的商业，采用“L”式布局，楼型视线全开阔无遮挡，首推3个户型，78方3房2卫，88方3房2卫，95方4房2卫，实用空间高达85%以上，采用LDK客餐厨一体化设计，视觉效果更开阔。

下面，来看看大家都十分关心的户型。路劲·星棠推出建面约78-95平户型。

·建面约78㎡两房两厅两卫+百变空间

先来看看建面约78㎡的户型，可做到三房带主套。经典竖厅，动静分离。值得一提的是，项目引入LDK餐客厨一体化布局理念，采用岛台中西厨房。

厨房采用两扇推拉门与餐厅分隔开，没有墙体的阻隔，显得空间更加大，空间的互动性也更佳。这种设计其实更多地出现在豪宅项目里。而厨房交付标准的电器还有洗碗机、凉霸等。

·建面约95㎡三房两厅两卫+百变空间

最后来看看建面约95㎡的户型，拥有4个房间，为南向单边位，带入户花园，公卫设在玄关旁，比较方便外出归家的简单洗漱。其中一个是百变空间，横厅设计自带入户花园。厨房、餐厅与客厅连在一起，更显空间宽大。

两大次卧可以打通，孩子们的交流无阻挡，日后还可以根据实际需求调整，这也是一大亮点。而主卧方面，自带卫生间，设计了转角大飘窗，视野开阔。

由此可见，路劲·星棠主打刚需户型，空间使用率和实用率都比较高。板房质量看起来相当不错。

【景观园林】

社区内部，有儿童乐园、户外会客、环形跑道、羽毛球场等功能空间，还有以“森系主题”组建5大绿化空间。

这样的路劲星棠总价16X万就可以入手！一站老黄埔 ，华师附小旁！开盘倒计时！你心动了吗！