释放信号！知识城执掌湾区话语权！TA才是最大的惊喜！

黄埔知识城，从来就不缺话题和热度。

毕竟广州新城板块那么多，真正能被大家认可买单的，知识城算得上排前列的一个。

经历了十余年的发展，知识城一边踩着广州东进的红利，一边踩着大湾区首个国家级双边项目的高地，已成长为广州经济发展强势的增长极。

那么，究竟知识城还有多大的发展空间呢？

执掌湾区话语权！知识城迈入新一轮“爆发期”！

3月1日，《广东省中新广州知识城条例》开始实施，正式成为我国4个中新国家级双边合作项目中首部省专项立法的地方性法规。

该条例的重点是省、市、区各层面放权，知识城将拥有更大的管理权限，更多的财政支持，以及更高的产业规划。立法保障，推动知识城建设成为最具全球影响力的国家知识中心。

这对于知识城来说是极大的利好！当前的知识城，不仅是中国-新加坡国家级双边合作项目，还是《粤港澳大湾区建设规划纲要》明确重点建设的“科技创新重大载体”、大湾区唯一国家级国际合作平台、具有全球影响力的国家知识中心以及科研成果创新转化与知识创造示范区等。无论是区域能级还是战略地位，知识城都是独一档的存在。

而此次条例的实施，将为知识城建设发展提供有力法制保障，也让其在湾区城市群甚至是全国拥有更多的话语权。

除此之外，科技创新和知识产权保护也是《条例》的重要篇章。

作为我国第一个、也是唯一一个经国务院批准设立的“知识产权改革试验田”，知识城将站在国家级层面，建设具有全球影响力的国家知识中心。

这确实也顺应了当下全球知识经济主导，知识人才资源的全球配置和流动竞争持续加剧的趋势。

而未来整个大湾区城市群的知识经济，都将围绕黄埔知识城这个核心支点来撬动，这也决定了知识城发展的上限。

产城高度融合！知识城价值陆续兑现！

当然，在该条例的扶持下，最大的受益者是各类入驻的高新企业及人才。

它们未来在知识城得到的支持力度更大，享受的服务更便利，人才交流和科研成果对接会更紧密！

据了解，近5年来，知识城集聚生物医药、智能制造、科教创新等龙头领域，吸引了包括电信、阿里巴巴等多家世界500强企业进驻。尤其在生物医药方面，知识城已经成为国内生产医药产业发展的第一梯队。

除此之外，知识城目前已成功引进瑞士龙沙、粤芯、诺诚健华、百济神州、创维、百度Apollo等165个重点产业项目。仅是在知识城南起步区，就有小鹏汽车、中国纳米谷、奥飞文创中心等重大项目进驻。

而接下来，随着知识城各项政策利好的深入，世界级企业入驻比例有望大幅度增加。

优质企业的入驻，也带动了顶尖人才的聚集。知识城目前搭建了全球人才数据库，入库的副教授以上的国际人才超过1000人，另外还有21位院士、3500名硕博研究生。

其中不乏各行各业的科学家、工程师、大学教授等知识经济从业者，这种人才密度，足以领先于广州各大新城板块，无愧“国家知识中心”称号。

产业迭代升级，经济辐射力不断增强，持续吸引高精人才，周边人口也不断流入，形成大量置业需求。

而知识城的容量足以承载这部分人。根据规划，知识城未来总人口将达到50万人，其中就业人口25万人。这已经相当于一个中等城市的规模。

未来，知识城将是真正意义上产城高度融合的人口大城。
而这里的核心区，则是最先、最直接触碰红利的地方，这一点很重要，它关系到你房子未来的价值。

地铁快线直达天河！8所学校配套！超级大盘再出圈！

总建面达约270万㎡的超级航母大盘——升龙·学府上城，仅凭地段的卓越、体量的恢弘便已迅速出圈。

作为国内的旧改专家，升龙集团经验老到，已在全国布局落地了20多个旧改项目，遍及郑州、洛阳、广州、南京、福州和天津等城市。金字招牌名声在外，实力自是不言而喻。 

而升龙·学府上城，是升龙集团在广州拿下多个旧改项目中，最先推出面市的一个。

升龙·学府上城，承载着知识城未来几十万人口、数万企业精英的美好居住需求，面市后就受到市场的广泛关注。

摊开地图看，你会发现，升龙1学府上城的高占位既保证了高潜力的价值，也为业主生活带来高便利性。

项目位于知识城起步区核心，就在14号线汤村地铁站口，2站可到镇龙换乘21号线快线，快线直达天河，多条地铁线路便捷换乘，轻松实现地铁直通珠江新城。

无论是大部分工作在天河CBD的白领，还是未来扎根黄埔的精英，地铁快线直达天河，都十分优越了。

更难得的是，，双高速（广河/花莞）出入口就在项目附近，自驾便可到珠江新城CBD，核心资源，信手拈来。

当然，这样还不够，作为一个航母大盘，生活配套的便利性同样重要。

项目规划建设约88万㎡商业体，包括购物中心、风情商业街、综合写字楼等多元化业态，一站式解决业主的吃喝玩乐购，下楼就能实现。
如果想要满足更多元的购物需求，还可以到周边5公里范围内的绿地缤纷城、合景悠方购物中心、邻里中心等，每天逛街不重样。

另外，项目也能满足商务办公的需求，自身商业氛围浓厚，工作生活实现自由切换。

教育方面，省级学府就在家门口，直线距离只有约600米（来源：百度地图）。

公立学府在广州是一等一的顶级学府，众多学子挤破头都难进去。而其知识城校区，省属公办中学，师资与本部一致，直接对标国际名校。

项目还会自建8所学校配套，包括4所幼儿园（托儿所）、2所小学、1所九年一贯制学校和1所完全中学。

“家门口”强大的教育体系配套，公立学府相邻，相信在知识城，甚至在黄埔，都是Qu指可数  。

放眼项目所在知识城的教育资源，也是数一数二的存在。

据不完全统计，知识城目前已有20多所学校。近些年更是新增了很多名校，例如广州实验中学、会元学校、广州新侨学校等。

学府汇集，师资雄厚，未来知识城教育氛围堪比老越秀。

位于知识城核心之上，升龙·学府上城享受交通、教育、生活等多重醇熟配套，为城市精英打造出理想中的生活。

定制最高标准生活空间！升龙·学府上城引领城市精英生活

产品打造上，升龙·学府上城主推的是建面约96-143㎡三至四房住宅单位。  

每一处细节，都经过悉心考究，以此全方位提升居住体验。  

建面约96㎡三房两厅一卫，动静分离，IMAX宽幕景观阳台，三开间望园林，美景无死角，享受公园式生活。

建面约135㎡四房两厅两卫，约6.5米开间横厅设计，奢阔大气；约6.9米瞰景大阳台，连接主卧套房，视野更开阔，景观效果更佳。

建面约143㎡四房两厅两卫，餐厅设有大飘窗，客厅则厅出景观阳台，南北对流，阳光、清风入户，居住舒适感没得挑！

该户型打造的约10米跑道式超大景观阳台，直接打通了客厅和两间卧室，足够阔绰的空间可以让业主在景观阳台尽情造作，做做瑜伽、养养花草都是不错的选择。

值得一提的是，项目的交楼标准还给了众多置业者不小的惊喜。

住宅产品均为带装修交付，另外配备中央空调、全屋多石材装饰等，交付更高一个档次。

带装修双入户大堂设计，在家楼下也能享受到五星级酒店一样的配置，让业主的每次归家变成一种仪式，。

放眼整个广州，如此高配置标准，着实少见。

目前，项目在售建面约96-143㎡奢宅单位，出色的设计水准以及实用的居住体验，让其成为众多城市精英最佳的置业选择。

此外，项目即将加推升龙·学府上城趁势将加推全新5栋，产品进行全面升级焕新，涵盖建面约96㎡、132㎡南向三四房。

【建面约96㎡三房】带独立主套，采用动静分区、餐客一体化设计，极大提高空间利用率与观感，两间卧室纯朝南，全景飘窗可肆意拥抱阳光。

【建面约132㎡四房两厅两卫】，南北对流横厅设计，尊享私家入户花园，南向全明四开间，叠加约7.1米霸气南向景观阳台，目之所及皆是阳光美景。主卧套间，还有步入式衣帽间。

如此全能的品质大盘，足以称得上是知识城品质生活的人居封面！项目全城热销中，欢迎品鉴。