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“金九”期间二手楼市不容乐观
广州拼团购房213群（86）
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广州二手房报价指数再度下挫 7成盘源下调报价
市场交易环境平淡
经理指数明显回落
本周广州中原经理指数（CMI）录得51.8%，环比上周下滑3.4%。
目前二手楼市市场交易环境表现平淡，客户观望情绪相对浓厚，入市步伐有所放缓，促使经理人对市场信心减弱，指数出现回落。
报价指数
指数低位震荡
业主对后市信心不足
本周业主报价指数为24.9%，环比下跌3.1%。主要由于上周客户成交入市热情较低，观望情绪较浓，部分板块客户“压价”情况严重。
导致业主对后市信心较弱，报价指数跌至本月最低位。
整体看，本周共有69%的盘源下调报价。
其中，报价下调1%-5%之间的盘源占49.0%，较上周大增3.8个百分点。而报价下调5%-10%以内的盘源占比则较上周增加2.5个百分点，共占18.4%。
另外，本周报价上调1%-5%的盘源有明显减少，环比上周净减1.6个百分点，共占13.4%。
平均放盘价为43562元/㎡
本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为43562元/㎡，环比上周微涨1.46%。
板块方面，本周黄埔萝岗板块、天河天河北板块市场供应积极，排名前两位。
另外，需要指出的是，本周番禺祈福板块盘源供应较前段时间明显增加，排名一度跃升至第四位。
个盘方面，本周番禺祈福新村、海珠金碧花园、增城碧桂园凤凰城三大成熟社区型盘源供应活跃，客户可选择性较多。
120-144㎡的盘源
放盘活跃度明显回升
从不同面积段上来看，本周120-144㎡的盘源占比较上周相比明显回升，环比增加1.8个百分点，共占9.5%；
另外60-90㎡的盘源占比出现微幅回落，环比净减1.5个百分点。
从套均放盘价段来看，本周各总价段变化幅度最大的为300-500万的盘源，占比下降至29.5个百分点，环比减少2.7个百分点。
责任编辑： hejuanlian
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