1.65万/平买新塘！有盘价格重回两年前！增城现抄底良机？

近日，一则新塘特价房的消息在市场上传开。

合景誉山国际的花漫里组团最低竟然仅要1.65万/平！

如此价格，已经接近该盘两年前的水平了。

要知道，去年该组团就算在清货阶段，价格也依旧坚挺在1.8-1.9万/平。

如今一年多过去，价格反而降了？

时隔一年降2500元/平？

最低一成首付可上车

为了一探该消息的准确性，楼市君特意前往项目销售中心查看一番。

现场销售告诉楼市君，最近的确有放出花漫里组团（14栋）88-128平的特价单位。

花漫里组团沙盘

价格很优惠，其中88平三房单位价格在1.65万/平，153万就能拿下。
值得一提的是，项目目前还能做到1.5成低首付，假如按88平单位来算，首期仅24万不到就能上车新塘房。

花漫里88平特价单位价格

与誉山国际目前在售新组团（天誉）1.78万/平起的价格相比，现推出的花漫里特价单位确实价格诱人。

并且，该组团6-9栋早已收楼，如今购买14栋的话，预计今年底前也能收楼入住。

不过，既然是尾货阶段的的特价单位，楼层大多在顶楼或底楼，朝向选择也相对较少。

其最大的优势就是在于价格低，对楼层、方位无特殊要求的话可以考虑考虑。

石滩有盘低至1.3万/平

送产权车位，楼层好

无独有偶，增城另一大热板块的石滩某盘也利用促销优惠活动吸客。

据销售介绍，推售产品价格十分抵，在售的第五期有76-127两至四房单位，均价低至1.3万元/平起！

要知道，该项目此前均价是1.56万/平（数据来源：房天下），此次特价单位按照1.3万/平的价格计算，相当于降价了将近2600元/平！

销售表示，此次推出的只有112三房和127平四房单位，价格在1.3万/平。

这么算来，146万不到就能入手一套大三房，并且还可以选择7、8层这类楼层较好的单位。

不过，小面积的76平两房，价格去到1.5万/平价格，与此前1.56万/平的报价相差不大。

令人惊喜的是，其中部分单位还赠送产权车位，也仅限前20名顾客才能享受该优惠。

此外，楼市君之前统计到，增城还有9个楼盘推出活动。

特价专场、低首付、送产权车位......引客活动层出不穷。

注：近期活动数据综合整理中介转发信息，均价来源房天下，具体情况以成交合同为准

增城土拍积极

12宗地引12房企

看完增城这么多盘促销，有人疑惑增城楼市凉凉？

其实细心的看官会发现，以上促销楼盘大多是多年大盘或老盘。

如今，它们趁着政策稳定，市场火热，赶着节点清货。

增城某盘销售中心

这些楼盘的促销并未影响开发商对于增城楼市后市的判断。

通过土拍数据就可以看出，房企在增城拿地的热情依旧很高。

到目前为止，增城共成功出让了12宗地块。

横向对比其他10区来讲，数量上已是遥遥领先。

且12宗地块的竞得人无一重复。

广电、北辰、合生、佳兆业、新世界、华侨城、珠实等12家房企大佬纷纷进入增城。

能引入众多开发商，自然与增城的发展速度密不可分。

增城产业大丰收

一年半引53大项目落户

今年，增城区内得各大重点项目建设纷纷传出兑现的好消息。

产业经济、交通基建等都将在今年迎来喷发期！

据统计，从2018年到今年上半年，增城引进了高端制造业项目53个，计划投资总额316亿元，预计届时年产值698亿元。

继广汽本田、中汽中心华南基地、平安（增城）科技硅谷等一大批高端项目落户后，今年6月比亚迪锂电也选择了增城。

除了抓引进产业，增城对于已有项目的建设投产也是丝毫不放松。

2016年引进的纽恩泰增城总部基地已于今年6月正式投产；备受关注的超视堺第10.5代全生态产业园按计划会在9月或10月量产。

这些项目的投产即意味着增城三大千亿级产业集群已逐步在兑现。

增城将被注入大量的人力、财力等新鲜资源。

穗莞深将于9月30日通车

除此之外，增城的交通基建逐步完善，地铁、城际轨道等进展喜人。

备受关注的地铁21号线，已在调试拟跑中。

届时快车只需8站，从p>

虽然开通时间未有官方定期，但今年全线开通是跑不掉的了。

连通隔壁多市的穗莞深城际，是推进大湾区发展的利器。

其开通时间已经敲定。

从隔壁深圳卫视报道得知，已具备联调联试的条件，确定于9月30日通车。

新增13所学校+商业布局出炉

宜居宜商的增城在路上

产业、人才的流入，对于增城的宜居性提出更高的要求。

日前，增城政府正式印发了《广州市增城区商业网点空间布局规划》。

商业中轴线、4大地标、会展中心、总部经济、特色小镇......一大波商业中心在路上。

此外，作为家长关心的增城教育资源、教学质量也在稳步提升。

今年就新建扩建了13所中小学校，为增城学子增了2千多。

注：部分学校是扩建

以上种种看来，增城各项利好的兑现速度相当厉害。

如今，楼市进入金九，增城各大项目开始进入了冲刺阶段，会不断释放出“折扣促销”信息。

当下，或许将是诸位买家“抄底”的大好时机。