离地铁仅50米!南沙地铁第一盘告诉你,谁是真地铁?

导语：离地铁站几公里，也叫地铁盘？别天真了！有这样一个楼盘离地铁仅仅50米，我们称之为南沙地铁第一盘，下面就让南沙地铁第一盘告诉你，真地铁上盖应该是什么样！

线路密度堪比老城区

南沙地铁盘云集4大板块

地铁一响，黄金万两。

跟着地铁走已经是一大置业铁律，而且不光市区，地铁线路密集的外围区也早已成为置业热土。

如有4号线、18号线、22号线和15号线四条线加持的南沙，线路密集度堪比老城区，全区几乎各个板块都被串联起来。

楼市君梳理发现，南沙地铁盘主要分布在金洲、蕉门河、南沙湾和黄阁4个板块。

而这4个板块中，要数黄阁板块的位置最为特别。

以上地图展示得很明显，黄阁是南沙所有板块中最靠近广州市区的板块，板块内更是新出了离市区最近的真地铁上盖楼盘。

真地铁上盖

南沙地铁第一盘突围

有人可能要问，黄阁地铁上盖为何能脱颖而出？

别急，对比下就一目了然。

在正式解答问题前，不妨先来看看公认的地铁房标准：距离地铁口500米以内是真正地铁房，1000米左右的为地铁概念房。

图片来源：网络

参照以上标准，上文提及的4个板块中，真正的地铁房 。

上表可见，南沙蓝光林肯公园、南沙湾东苑等，只算得上地铁概念房。

但方圆合景·南沙水恋，没错，就是上文提及的黄阁真地铁上盖，距离黄阁汽车城站只有50米，可算是一股清流。

方圆合景·南沙水恋效果图

而且，由于黄阁汽车城站又是广州市区出入南沙的首站，方圆合景·南沙水恋称之为南沙地铁第一盘当之无愧。

均价仅“2字头”

方圆新盘前景可期

值得一提的是，作为南沙地铁第一盘，方圆合景·南沙水恋还有一大“杀手锏”，那就是诱人的价格。

楼市君获悉，项目均价在“2字头”，这相比南沙区内很多盘已“破3奔4”亲民得多。

方圆合景·南沙水恋鸟瞰效果图

并且距地铁站仅50米这一优势，又为方圆合景·南沙水恋注入了一大有利条件，那就是房价看涨能力。

要知道，地铁上盖盘的升值潜力，远高过非地铁盘。

以去年底开通的13号线为例，其带动沿线楼盘价格大变样。但需要注意的是，地铁房与地铁概念房涨幅明显不一样。

如距离白江站约500米的地铁房广园东东方名都，与距离1000米左右的地铁概念房豪进山湖珺璟，2016年房价都在13000元/平。

而现在广园东东方名都已到了3万/平，两年时间130%的涨幅高过豪进山湖珺璟涨幅。

地铁房涨幅如此惊人，可见方圆合景·南沙水恋未来潜力值得期待。

一站到庆盛枢纽

打造南沙新封面

除了地铁便利，40可到天河外，方圆合景·南沙水恋还有着更强大的交通体系。 

项目距离粤港澳大湾区枢纽——庆盛枢纽仅1站之隔。

方圆合景·南沙水恋区位图

根据今年5月公布的庆盛枢纽区块规划，未来庆盛枢纽汇聚3地铁+2有轨电车+高铁，连接香港、深圳、中山、珠海和广州市区。

庆盛枢纽区块规划图

从庆盛高铁站出发，13即达广州南，28可到深圳北，半便至香港。

也就是说，通过广深港高铁和地，轻松通达粤港澳大湾区。

需要指出的是，作为中国房地产百强企业方圆集团的又一力作，方圆合景·南沙水恋还有诸多亮点，以下我们来逐一介绍：

方圆水恋系列全新力作

新中式园林移步异景

众所周知，方圆集团在业界素有“文化方圆”美誉，其打造的合院系、月岛系、云山系、水恋系等系列项目，既汇聚东方人居智慧，又糅合了现代生活匠心，成为了当地标杆项目。

这一次的方圆合景·南沙水恋，就是水恋系列的又一全新力作，并且再续南沙新传奇。

项目整体建筑风格为“新亚洲主义风格”，以简洁现代的线条手法诠释了人居合一的东方理念。

方圆合景·南沙水恋

园林效果图

尤其是新中式艺术风情园林，将细腻优雅的东方文化融入现代园林，园内碧草朱檐，亭阁错落，如诗如画。

项目对每一颗苗、每一块石头都当作艺术品般进行审视，包括石头和苗木的搭配、乔木和灌木的组合、小品置石、景观亭台等的配合，都经过360度审视方才敲定，做到移步异景、一步一景。

方圆合景·南沙水恋

园林效果图

考虑到现代人的健身需求，项目还将“运动社区“与”东方神韵“理念相结合，在园林里配备了多功能泳池，业主可在此惬意畅游。

方圆合景·南沙水恋

泳池效果图

尤其是2km夜光跑道，兼顾景观与健康需求，为业主提供健康休闲的人居生活环境。

方圆合景·南沙水恋夜光跑道效果图

户户朝南

阳台宽达9米

产品打造上，极致彰显奢阔的人居尺度。

100米的超宽楼间距，秒杀市面多数项目。毕竟目前市面楼盘楼间距普遍在30-40米，多则80米左右。

方圆合景·南沙水恋的超宽楼距，在保证优良采光通风的同时，亦最大限度保障了业主的隐私。

方圆合景·南沙水恋效果图

户型设计上，一期以两梯四户为主，而南沙多数项目是两梯六户以上，在居住舒适度上领先片区项目。

而且所有户型都是南向，即使是冬日也有暖暖的阳光照进室内。

楼市君了解到，项目主推的建面约95-140㎡灵动户型，业主可以根据不同阶段需求轻松改造，房间数可以根据家庭成员的变化而实时改变，买到的是“会成长的房子”。

116㎡户型图

128㎡户型图

其中，116㎡和128㎡小四房，在南沙尤为。室内空间南北通透，主卧套房设计。

尤其是景观阳台，最宽达9米，如此可以充分利用庭院景观，打造与庭院景观紧密联系的开阔休闲空间。

配备国际星级酒店

打造南沙新地标

商业配套方面，斥资10亿的国际星级酒店，将打造成南沙新地标。

除了晋升南沙新封面，酒店同时也将成为项目甚至南沙区的顶级配套。

国际星级酒店效果图

酒店内环境高雅舒适，设施齐全，配备室内恒温泳池、国际美食餐厅、酒吧、商务及健身中心等，再加上优质的酒店服务，让业主不出小区也能享受度假的心境。

国际星级酒店效果图

配备4万平商业中心

周边学府林立

项目的生活娱乐配套，足以满足业主家门口吃喝玩乐的需求。

配备的约4万平区域商业中心，包含国际名品mall和开放式主题街区，国内外大品牌商家将进驻，提供一流的购物、休闲、娱乐体验。

商业街效果图

此外，自配大型肉菜市场，周边地铁5享金洲商圈配套，满足日常生活娱乐所需。

教育方面，项目规划配建一个公立幼儿园，周边有省一级南沙区黄阁中心幼儿园、市一级黄阁中学等学府，业主小孩可在家门口上学。

华师附中南沙校区效果图

此外，项目还毗邻省级名校华师附中南沙校区和香港科技大学分校，周边可谓知名学府林立，解决业主小孩就学之忧。

真地铁上盖+繁华品质生活配套，看完是不是超心动？

机会来了，项目近期将全新加推，附上项目地址，各位不妨去现场一探究竟吧！