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异地购房已办贷款手续的可继续提取导语:“咻”一下,7月份就快结束了!这意味着啥?2018年的一半,已经在悄无声息中逝去,即将迎来的是全新的下半年。在过去这180天里,广州一手楼市如何?我们一起来看看数据吧!
网签38488套,同比下跌近1/4
据小编监控网易房产数据中心统计,2018年上半年(1月1日-6月30日)广州新房市场一共成交了38688套,对比前两年发现,今年的成交不是一般地少。
与2017年相比,网签成交减少了12474套,跌幅将近25%;与2016年相比,网签成交大减了18492套,跌幅超三成。
所幸是,今年并不是近五年来成交最惨的一年。
网签均价方面,则基本上是逐年上涨,不过由于客观原因,网签价与部分区域实际市场售价有一定出入,数据本身亦涵盖了部分回迁房、积压网签等,因此仅供参考。
而近期不少楼盘开始上调备案价,小编估计下半年的网签价格会更加贴近市场一些。
上半年广州11区中,成交最猛的是增城区,12725套勇夺头位,这是一个怎么样的概念?是全市成交量的32%!远甩第二名的黄埔6000多套!按日均成交量来算,平均每天卖出70套房!
这主要得益于增城的新房供应相对充足,而房价又相对偏低,近两年地铁交通亦开始晚上,对于不少刚需客而言,是个很不错的选择。据悉,增城成交主要依靠永和、朱村、新塘三大板块的支撑。
而最低的依旧是越秀区,仅有68套新房成交,但成交单价却不低,有41870元/平。
上半年成交top10中,增城依旧占大部分,10个盘中有5盘上榜。
其中成交破千套的同样也有5个项目,南沙的阳光城丽景湾以1673套成上半年的销售冠军,而广州亚运城和保利i立方iplus则分别以1219套和1136套紧跟其后。
四大一线城市成交对比
除外,据广州中原研究发展部报道,2017年至今,四大一线城市中广州受“330”策影响,去年4-11月下滑。
然而今年上半年,广州却以322.4万平的数据位居四大城市之首,抛离第二位上海100万平。
四大一线城市的新房越来越少,依赖二手存量房市场的现象已成趋势,相比起北上深来说,广州的一手市场选择空间仍相对较大。
加上近期上调备案价、央行降准0.5%等利好,相信广州下半年的新房将有更好的成绩!
来源:羊城楼市
责任编辑: Hao
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