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李嘉诚连续20年蝉联《福布斯》香港富豪榜首位【以下信息来源“南都”,由楼盘网于2018-01-23 11:22:51整理提供】
在广州,一个城中村的改造,往往意味着一批千万富翁的诞生。
1月22日,广州白云区田心村改造项目拆迁动工了!这标志着历经5年之后,白云区首个城中村改造项目进入了首期拆迁复建阶段,未来有望大大改善村集体经济收入,和村民居住生活条件。
据了解,田心村项目计划3年后可回迁安置,以复建安置区为先,优先保障村民的居住安置。
随着土地开发度趋于饱和,存量土地的改造和提升成为特大城市发展的重中之重。
自2009年广州启动“三旧”改造以来,广州市的城中村改造工作稳步推进。
截至2016年底,广州已批复实施改造的城中村项目42个、用地面积21平方公里。而根据相关规划,到2020年广州市推进城市更新规模85平方公里。
田心村项目位于白云区的南面,毗邻广州市重点发展的白云新城,用地15.84公顷,计容总建面38.99万平方米,改造范围涉及房屋320栋,集资房626套,计划3年后可回迁安置,以复建安置区为先,优先保障村民的居住安置。
作为白云区首个整村改造项目,田心村改造各级政府部门的高度重视。
白云区人大常委会副主任邓穗平,广州市城市更新局副处长邵山,白云区城市更新改造办公室主任叶颖,同德街道公咨委主任韩志鹏,同德街道党工委书记陈钢等领导也出席了拆迁动工仪式。
邓穗平表示,田心村改造是一项造福村民的德政工程,希望合作方坚持“高标准规划、高质量管理、高效能运作”的原则,为城中村改造树立样板,将田心改造建设成为精品工程、百年工程。
记者了解到,田心村改造,也是广州市首个通过政府公开平台选择合作企业的整村改造项目,在2015年11月由广州万科公开竞得。
此后,万科一直与同溢公司紧密合作,积极推动田心村改造的各项工作,首次改造签约工作在2017年3月16日启动,同年11月2日,村民签约率已达到成员集中签约工作也在火热进行中。
“相信在不久的未来,田心村将成为白云区宜居宜业的新名片”,广州万科助理总经理喻敏锋表示,田心村改造也是改善居民条件的民心工程。
据介绍,项目复建区20.85万平方米、融资区18.14万平方米,改造范围内共涉及房屋320栋,集资房626套。改造后,田心村建筑密度将整体下降35%,公建配套面积增加9倍,宽敞明亮的现代化高档住宅小区将取代原有的“一线天”“握手楼”。
同时,在改造范围内将配套一所24班小学及2所6班幼儿园教育设施,除居住安置外,未来田心村还新增绿地、广场、水域、老人服务中心、一所小学和两所幼儿园、以及邮局、垃圾站、公厕等市政公用设施。
对于村民割舍不掉的乡情,历史建筑将在改造范围内迁建,包括林氏宗祠、关帝庙,总建筑面积300平方米,将田心村长久以来的历史人文延续。
值得注意的是,田心村的改造,也是万科近年来立足“城市配套服务商”定位,发力城市旧改领域的又一件大事。
从文冲村到恩宁路、田心村,再到遍地开花的、以旧厂房和城中村改造而成的长租公寓“泊寓”,万科为旧城改造提供了众多弥足珍贵的案例,积累了丰富的旧城改造经验,逐渐把城市更新、旧城改造变成企业新优势。
南都记者 林广
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责任编辑: 网络整理
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