房屋两证合一是什么？如何理解两证合一？

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最近现已搬出了房子两证合一的有关规则，房子两证合一对于很多业主来说是十分的便利以及重要，那么啥是房子两证合一？有啥需求注意的内容？今日对于这两个问题，广州楼盘网具体介绍。
　　
　　一、啥是房子两证合一
　　
　　“两证合一”是一个形象的称号，整体意思是指本来运用的“土地运用证”和“房子所有权证”合二为一证(即：不动产挂号证)。它是城乡房子产权证实的一次大一致。在现行的房产发证制度下，从城市到乡村，共有集体土地所有证、集体土地运用证、国有土地运用证、土地他项权力证实、房子所有权证、乡村房子所有权证、房子他项权证、房子共有权证等8 种证书。
　　
　　二、本来的房产证和土地证需求替换吗?
　　
　　尽管二证合一了，可是我们也不必特地去换不动产权证，只要房子需求生意或许房产证内容发生改变的状况，才需求带着原有证件去处理不动产权证。
　　
　　三、不动产权证与房产证的差异是啥?
　　
　　不动产权证中标示了权力人、位于、不动产单元号、权力类型、权力性质、用处、面积、运用期限、权力等别的信息，标示明晰具体。而原有房产证对房子运用年限和房子报价采取了躲避情绪。
　　
　　四、新房/二手房处理不动产权证所需哪些资料
　　
　　如果你是需求采购新房或许是发生二手房生意的话，需求供给以下资料至房产大厦处理不动产权证。
　　
　　采购新房处理不动产权证需求的资料：
　　
　　1、不动产挂号申请表(原件)
　　
　　2、申请人身份证
　　
　　3、已备案的商品房预售合同(原件)
　　
　　4、当事人对于预告挂号的约好(原件)
　　
　　5、别的必要资料
　　
　　采购二手房处理不动产权证需求的资料：
　　
　　1、不动产挂号申请表(原件)
　　
　　2、.申请人身份证
　　
　　3、不动产转让合同(查验原件，交复印件)
　　
　　4、转让方的不动产权证书(或土地运用证和房子所有权证)(查验原件，交复印件)
　　
　　5、当事人对于预告挂号的约好(原件)
　　
　　6、别的必要资料
　　
　　二手房生意原则上需求卖方供给原有土地证和房产证，但作业人员告知，实际操作中没有土地证也不妨，不需求补办，带房产证去现场在电脑查询核实下就行了。所以二手房买卖过户两边能够直接按现行处理流程处理有关手续，收取不动产权证即可。
　　
　　五、流程快捷高效 便民利民
　　
　　1、处理流程简化
　　
　　之前处理土地证需五个作业日，房产证需三十个作业日，而且处理过程中需求跑两个部分、递交两次文件，相比较而言，不动产权证仅需求带资料到房产大厦处理即可，且处理时刻缩短至十个作业日。
　　
　　2、不动产权证处理流程：
　　
　　①房产大厦二楼南大厅交契税和交修理基金——②房产大厦二楼北大厅2-9号窗口受理——③24号总咨询台处打印申请表签字拍照——④内部审核、公告、登薄——⑤十个作业日后至15号窗口领证。(处理时限为10个作业日，遇到节假日延期。
　　
　　以上即是广州楼盘网为我们整合的对于房子两证合一的有关常识，当业主们处理两证合一时必定要注意有关的项目，遵守必定的法律规则，有必要要按着流程进行，不然也许致使暴力失利，这么的规则也是让业主们的房子有必定的法律保护。