半年广州新增二孩7.08万刚需族换房目标是四房

发布时间： 2017-04-28 15:11:31

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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日前，广州市卫计委通报，“全面两孩”政策实施一年多效果明显，广州市二孩出生人数大量增加，2017计生年度上半年(2016年10月-2017年3月)全市常住人口出生12.36万人，其中二孩7.08万人，占总出生的57.28%。伴随而来，二孩的生活环境、教育都要进行重新的规划。

中原地产首席分析师张大伟曾表示,“按照现在的家庭构成,三居刚好符合家庭居住需要:父母一间、孩子一间、老人一间。但是如果一个家庭生了二孩,三房肯定是不够住的。想要三代同堂,四房才是刚需产品。”

二孩潮必然带来换房潮，面对中心区日益高企的房价，有些人选择直接以小换大，有些人则直接转移至外围区。外围区天然拥有中心所缺乏的好空气和自然环境，同时，随着广州十一区均衡发展推进，交通、教育和医疗配套等资源不断向外围区倾斜，换房族越来越倾向外围区置业。

在交通方面，去年开通的地铁6号线二期、7号线分别在黄埔萝岗和番禺等近郊区，未来新增的10条地铁线中，18号线(万顷沙至广州东站)、8号线北延段(白云湖至广州北站)、7号线二期(大学城南至水西北)等多条线路全部联通中心区和郊区，未来广州将有望实现区区通地铁。

而在教育方面，以南沙为例，近年来，南沙区先后引进了华师二附中、附幼、附小、广州外国语学校及其附属小学和幼儿园等多所名校资源，启动了南部地区学校的升级改造工作。作为刚需大本营的增城，教育也不逊色。近年来增城通过加大投入、增建学校至2018年，增城将投资近15亿元新建、扩建15所中小学校;增城还将投入8792.34万元用于提升义务教育阶段学校体育和卫生基础设施建设水平。

目前外围区成交均价尚在13752元/平(4月最新成交价)，尽管今年以来，外围区的房价大幅上扬，近郊区楼盘普遍报价2万/平-3万/平，但在南沙、增城、花都等区域，也不乏1字头项目，且交通和教育配套也不差，一起来看看都有哪些值得置业的项目?

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