给你推荐广州这一些优质的改善性住房

“全面二孩”政策实施逾一年，生育高峰或将今年底出现。“二孩”不仅带来家庭成员结构的变化，还对居住空间提出了新要求。和刚需甚至其他的改善型需求的置业有所不同，“二孩”换房面临的情况更加复杂，因此，置业者需要考虑的综合因素也更多。

目前，“二孩”换房还属于改善型需求，但实际上，不少“二孩”家庭认为，“二孩”换房已经成为一种新型的刚性需求了，尤其是首次置业时买小户型的家庭。必须考虑到，选择生“二孩”的夫妇，以30-35岁的年龄段为主，而这个年龄段恰好是事业上升期，家庭和事业两头兼顾可谓分身乏术，不依赖保姆和老人，照顾两个孩子的压力非常大。因此，“二孩”带来的是更多家庭成员“长驻”，房子不够住就需要换房。

随着“二孩”换房需求的缓慢释放，想在市中心区生活的家庭，一手难觅且价高，二手楼有些楼龄较新的电梯房，也是一放盘就很抢手。虽说二手市场将成为一个新的“主战场”，但二手楼成熟的社区配套和相对较低的总价并不是唯一吸引改善型住房的大趋势;因为在广州还有一些优质的改善性住房。

佳兆业·天御在售90-128平四房

佳兆业·天御主推建面90-128平米的四房，复式6米层高，带装修均价为42000-48000元/平，项目位于地铁3号线梅花园站附近，预计于2018年3月30日前交楼。

佳兆业·天御位于白云区沙太南路20号，地铁梅花园站附近，规划共4栋，其中包括1栋地上21层的保障性住房;3栋地上19层地下2层的住宅楼，均为复式洋房，容积率3.01，户型为91-164平米复式三房至四房。整个小区配有健身场所、老人服务中心、文化活动站等。

凯旋新世界目前在清尾货

凯旋新世界目前在清尾货，户型包括有建面约180㎡三房和194㎡三房单位，带装修均价约80000-90000元/㎡。凯旋新世界位于天河珠江新城，靠近太阳城商业中心、太阳新天地购物中心、广百百货等商业配套。

远洋天骄在售三房和五房单位

远洋天骄目前在售三房和五房单位，户型包括有建面约88㎡三房，98㎡三房和116㎡三房单位，另有建面约137㎡五房大户型单位，带装修均价约40000-45000元/㎡。项目目前仅剩8栋未推，户型与目前在售户型一致。

保利云禧在售大户型尾货

保利云禧一路之隔，同样位于白云新城地块，目前已被拍出，由龙湖首开以32.23亿元总价，配建面积30150平方米斩获，折合楼面地价每平方米45469元，刷新了广州此前地价纪录。保利云禧在售大户型尾货，户型为建面335-380平的三至四房，带有8米望山阳台，270度采风通过，私家电梯入户。 现楼发售，带装修均价为48000元/平。