专家：春节前买房有诸多好处

翻开日历，距2016年结束大概还有1个月时间，感觉2017年离我们不远了。年底到了，年终奖也快到手了!想到即将要发放年终奖了，大寒冬也感觉暖暖的!那么，问题来了，积累了一年，加上丰厚的年终奖，还不大规模置业?而对于大多数购房者而言，目前在广州土地市场大热的情况下，这个冬天恰恰是购房的好时机。

业内专家建议，其实春节前买房有诸多好处，有需求的购房者，可择机选择适宜的房源。

一、房源选择机会更多

专家认为，春节前是楼市的淡季，这就意味着购房者之间的竞争压力大大降低，准业主们有了更多选择余地。大量需求压制到春节后，会导致到时竞争激烈。不但房价更高，房源选择机会也更少。可以说，春节前房价相对处于低点，而且选择余地大。

二、年底开发商促销力度加大

目前楼市政策调控，房企库存压力仍很大。在这个窗口期购房，不仅能享受较低价格，也能抓住货币信贷政策的“红利”，对购房者而言是鱼与熊掌兼得的好事。另外，每到春节前，很多开发商都会因资金回流问题，利用各种优惠措施、利好政策等开展促销，购房者更有机会淘到好货。

三、房贷审批难度降低

此外，在春节前买房，房贷审批难度有所降低。有房产中介按揭部负责人表示，春节前银行贷款额度相对比较充足，所以在现阶段申请房贷，放款速度会快一些。再者，春节前一般不会推出重大楼市政策，市场整体价格变化幅度小，有利于购房者做出合理的决策。

四、冬季更能看出房源优劣

春节前仍处于冬季，而节后则渐进春季，准买家更要抓紧时间看房。据了解，在冬季买房有一个小技巧：找一个晴朗的早晨，看看选的房子在什么时候能照进阳光。如果一大清早就阳光明媚，那么房子的采光就不用担心了。因为冬天能进光，任何季节都能进光。

此外是通风，虽然通风好不好其他季节也能看出来，但冬天感受是最明显的。因为冬天的房子一般都关窗户，如果此时通风效果仍能达到预期，那么其他季节也就有了保证。

五、大多房子封顶，可看现房

经过前期的开发建设，冬季大部分房子基本已封顶，是现房。看房者在楼盘能看到房子的原始面貌，直接、客观地看到材质、原料、施工质量等。而不像在样板间，只能看到华丽的表面。

到年底，大家的花销也增加了，首付、房贷又是一笔巨大的支出。为此，小编特此推荐一些总价较低的小户型供各位选择，祝福大家在新年来临前都能安家乐业!

颐和盛世总占地1000余亩，总建筑面积543026平方米，是广佛交界的千亩江景大盘，是一个集主岛别墅、环岛洋房、高层岛屿景观洋房等多款户型的低密度社区。均价6500元/m²，户型为建面为150-180㎡四至五房单位。

凯德·新玥位于新区广州市南沙区榄核镇，毗邻配套完善的市桥南生活区。户型涵盖约78-138㎡的两房至四房单位，均价11000 元/㎡。

美悦湾项目位于广州市黄埔区开发区西区，内设儿童乐园区设有1个人行主入口及2个停车出入口，实行人车分流。主推59-96m²二居三居，均价12000 元/㎡。

尚岛国际位于番禺南浦商圈核心干道南浦大道西侧，尚岛国际推出建筑面积为20-40㎡公寓，带装修交付。周边交通路网发达，通过洛溪大桥、东新高速和番禺路网，快速直抵白鹅潭经济圈，珠江新城;项目毗邻2号线南浦站，3站地铁即到东晓南片区。均价12000元/m²。

越秀·可逸江畔位于有番禺“二沙岛”之称的市桥南，南望番禺饮用水源的沙湾水道，北邻省一级中学番禺中学，自身配套完善，商业、教育、休闲配套一应俱全。主力户型为117-151㎡三房、180㎡四房，两梯四户。均价：14500元/m²。