上一篇
商铺=殇铺？广州商铺还能买吗 买房投资该怎么选下一篇
重磅！海珠5个教育集团调整 第四实验小学成为海珠实验小学教育集团成员
广州拼团购房165群（229）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
67人申请入群
商业地产值不值得买？聊聊买房投资的底层价值逻辑
商业地产值不值得买？公寓、商铺、写字楼、商办等等商服类物业，到底还能不能买？这里面的买房逻辑是怎样的。有人说，现在都提倡“房住不炒”，谁还搞什么买房投资呀？针对这个话题，我发现很多朋友还是没有搞明白，之所以会这么想，我估计是大家单纯得把投资跟投机、炒房直接划上等号了。其实不然，小编认为无论是自住、还是纯投资，在广州买房你都得有“投入-产出”看回报的视角，首先就得要弄明白房产保值、增值，这里面的底层价值逻辑。
01. 广州商业地产买房投资逻辑-买确定性，买价格小于价值的物业
广州买房，关于买房投资的底层价值逻辑，这样几点请一定记住啦：第一点就是，搞清楚目标片区房价上涨的根本原因，买价格小于价值的房子。多看看过往挂牌与成交，看大家入手的主要诉求，看未来规划爆发的空间……住宅和商业，是两码事！区别对待。
还有就是，充分留意房产的流通性，租售市场多方综合考虑。换手太快或无人问津，都说明产品有“硬伤”。总之，愿意接盘的人越多，业主议价成功率越高，房价上升空间越大。最怕买到的房产，卖不出去、租不了，等拆迁遥遥无期。
02. 考虑未来租售市场的话，一定要多了解年轻人的需求
了解年轻人的喜好与买房特性，优选更适配客群的房产。80后、90后、00后，还有未来的10后、20后……每一代人对居住的需求是不一样的，房产投资你的客群大概率是这些年轻人，所以买房投资的时候，一定要充分考虑下适配度的问题。
03. 公寓产品推荐：琶洲板块，产业规划确定性及未来前景好
天河的珠江新城、海珠的琶洲......相信这些主城区的核芯板块，都是很多人向往的区域，公寓投资琶洲新房是一个不错的选择，这里推荐法拉利奢邸和琶洲南TOD·72公馆等项目。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
以上就是关于“商业地产值不值得买？聊聊买房投资的底层逻辑”相关内容，希望能给大家一些参考。更多关于广州公寓买房等商业投资内容，看房找房可上广州楼盘网。
责任编辑： lixiaoyong
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008190682。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
响应央行新政！广州公积金贷款利率下调：首套5
2区间参考总价曝光 320至800万！保利招商华发
3央行官宣：首付最低15%，取消商贷利率下限，公积
4体量等于4个猎德！海珠巨无霸凤和旧改项目实
5南沙区挂牌一宗明珠湾商住地 起始价5.8亿元
6五月首开！新规王炸产品即将登场入市，星河·盛
7母亲节买房优惠力度哪家强？有盘“先收楼再供
8享受老荔湾超强配套 力迅荔筑25周年庆特价
9提前曝光！保利·招商·华发中央公馆美学样板
10单价5字头上车白云山景双地铁站改善盘 中海
楼盘导购更多>>
五月首开！新规王炸产品即将登场入市，星河·盛世禧悦怎么样 值吗？
2024-05-14 18:05:00
母亲节买房优惠力度哪家强？有盘“先收楼再供楼”，超长分期18个月
享受老荔湾超强配套 力迅荔筑25周年庆特价活动 总价3X8万可上车
单价5字头上车白云山景双地铁站改善盘 中海麓府全盘不限购
总价210万买横沥地铁学府大盘 湾区金融城值得吗？
购房指南更多>>
商服类物业不再限定转让对象，投资能再火起来吗
投资优选：为什么“双钥匙”公寓越来越受欢迎？
商业地产│广州的公寓，到底还能不能买？
商业地产│广州公寓投资，如何评估价值回报？
买住宅OR买公寓？一次性讲清楚公寓投资优缺点
小编推荐
母亲节买房优惠力度哪家强？有盘“先收楼再供楼”，超长分期18个月
享受老荔湾超强配套 力迅荔筑25周年庆特价活动 总价3X8万可上车
单价5字头上车白云山景双地铁站改善盘 中海麓府全盘不限购
总价210万买横沥地铁学府大盘 湾区金融城值得吗？
央行：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施 继续保交楼贷款支持
